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保利大都会140㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

作为通州运河CBD首家开放的写字楼样板间，保利大都汇推出的汇创空间以独特的产品价值、稀缺的景观资源受到了业内的广泛认可。保利大都汇在物业管理方面也表现突出，物业费用设定合理，确保了服务质量的持续提升。

赠送45平地下室适合全业态遗留餐饮装修区域稀缺资源

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积140㎡可初步规划约11–17人

租金参考9.65元/㎡·月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考1351元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况遗留装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积140㎡

可初步容纳约11–17人，具体取决于空间布局

租金参考9.65元/㎡·月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考1351元/月

根据页面租金和出租面积估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约11–17人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况遗留装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考9.65元/㎡·月

出租面积140㎡

月租参考1351元/月

根据页面租金和出租面积估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约11–17人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

在浩瀚的京城版图上，北京保利大都汇犹如一颗璀璨的新星，镶嵌于通州区的心脏地带——新华北路与永顺东街交汇的金色枢纽，其门牌号庄严地镌刻着“北京市通州区新华北街156号”。这里，是由央企巨擘保利地产精心雕琢的综合性商务艺术殿堂，通州分公司以其深厚的匠人精神，将这片土地赋予了不凡的灵魂。保利大都汇位于通州运河商务门户，紧邻通州主干道新华北路。该项目由保利开发建设、自持运营管理，并有保利物业提供服务的甲级写字楼。保利大都汇是北京通州区乃至整个北京市首个自持物业的碳中和大厦，也被称为“零碳大厦”。打造碳中和大厦楼体的外立面造型，灵感来自附近碧波荡漾的通惠河，采用低辐射的low-e中空玻璃，整个节能设计同时采用折叠立面的设计，它能够减少33%的日照辐射。保利大都汇位于通州运河商务门户，紧邻通州主干道新华北路。该项目由保利开发建设、自持运营管理，并有保利物业提供服务的甲级写字楼。在通州运河核心区，保利大都汇写字楼样板间开放活动在北京举行。…

保利大都会楼盘介绍

在浩瀚的京城版图上，北京保利大都汇犹如一颗璀璨的新星，镶嵌于通州区的心脏地带——新华北路与永顺东街交汇的金色枢纽，其门牌号庄严地镌刻着“北京市通州区新华北街156号”。这里，是由央企巨擘保利地产精心雕琢的综合性商务艺术殿堂，通州分公司以其深厚的匠人精神，将这片土地赋予了不凡的灵魂。步入保利大都汇的世界，首先映入眼帘的是那错落有致的建筑群，塔楼与板楼交织成一幅现代与古典交融的画卷。部分建筑于2013年荣耀落成，见证了保利大都汇从蓝图到现实的辉煌历程。公寓的产权年限，如同时间的守护者，承诺了50年的安稳与尊贵。穿梭于保利大都汇的公寓空间，每一处都散发着诱人的魅力。价格的波动，如同市场的轻柔呼吸，大致在35000至46000元/㎡之间起伏，但请相信，这里的每一寸空间都物超所值。LOFT户型的出现，更是将空间的魔法发挥到了极致，上下两层的设计，让居住者享受到了双倍的惊喜与自由。总价从200万起，即可开启一场关于梦想与现实的完美邂逅。保利大都汇的交通网络，如同城市的血脉，四通八达，无缝对接国贸CBD的繁华与便捷。无论是公交、地铁，还是自驾出行，都能在这里找到最佳的出行方案。而周边的商业配套，更是将国际化的生活品质带到了家门口。大融城…

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