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天恒世界集100–500㎡办公室出租

北京 · 大兴 · 盛坊路1号

房源信息更新于 2026年08月12日

南五环核心位置通勤效率提升明显周边配套成熟完善天恒世界集

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积100–500㎡可初步规划约8–62人

租金参考4.2元/㎡·月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考420–2100元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积100–500㎡

可初步容纳约8–62人，具体取决于空间布局

租金参考4.2元/㎡·月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考420–2100元/月

根据页面租金和出租面积估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约8–62人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.2元/㎡·月

出租面积100–500㎡

月租参考420–2100元/月

根据页面租金和出租面积估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排约8–62人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

天恒世界集，南五环核心商务区的明星项目。它吸引客户的点，其实很隐蔽——通勤省时20%，这可不是小数字。想象一下，每天少堵20%的时间，员工能多睡会儿，老板能多接几个客户电话，效率自然翻倍。项目位于大兴区西红门镇，紧邻京开高速，未来南中轴路规划新高速，直达前门，交通优势不言而喻。周边教育资源丰富，中国人民公安大学、北京大学大兴分校等名校环绕，聚集高知人群。医疗配套同样给力，广安门中医院、北京大学肿瘤医院南郊分院等三甲医院就在附近。商业氛围也逐渐火热，8000平方米的体验式商区，北京知名连锁便利店和精品餐饮入驻，生活便利度拉满。项目建成于2017年，标准写字楼产权50年，商业产权40年，物业服务费4.2元/平方米·月，634个机动车位，满足企业日常需求。它就像一个隐藏的宝藏，不张扬，但处处是惊喜。无论是初创企业还是成长型企业，都能在这里找到适合自己的空间。

天恒世界集楼盘介绍

天恒世界集位于北京市大兴区西红门镇广平大街与盛坊路交叉口，由北京天恒致远置业有限公司开发，于2017年建成。该项目包括标准写字楼和商业物业，标准写字楼产权为50年，商业产权为40年，占地面积68323.92平方米，建筑面积18690平方米，物业服务费为4.2元/平方米·月，车位状况为共634个机动车位（地上和地下）。天恒世界集地处南五环城市中轴，大兴城区北段，交通便利，距离京开高速入口约3公里，规划中的马家堡西路约1公里，通黄亦路至北京南站，距离规划中的南中轴路约4公里，贯穿六环至二环直达前门，未来沿南中轴路将规划一条新高速路服务第二机场，两条轨道交通可辐射金融街及中关村核心区域。项目周边汇聚了优质的人文教育资源，如中国人民公安大学、北京政法职业学院、北京大学大兴分校等，中学有首师大附中、景山学校大兴实验学校，中国石油学院附中等，聚集了高知阶层和创意人群。在医疗方面，区域内拥有多家三甲医院，包括广安门中医院、北京儿童医院（规划中）、北京天坛医院（建设中）以及北京大学肿瘤医院南郊分院等尖端医疗配套。天恒世界集项目在2020年曾因疫情封控，小区内实施了严格的管理措施，包括分区域封控和管控，小区只进不出，所有公共场所停止使用。社…

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