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七棵树创意园650㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月12日

小奚顾问推荐

该空间面积650平米，遗留装修风格保留了创意园的工业美学，独立老板间设计便于企业主高效办公。

650平米创意办公空间独立老板间设计适合影视传媒类企业七棵树创意园

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积650㎡可初步规划约54–81人

租金参考2.5/平米/天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况遗留装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积650㎡

可初步容纳约54–81人，具体取决于空间布局

租金参考2.5/平米/天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约54–81人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况遗留装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.5/平米/天

出租面积650㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约54–81人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

七棵树创意园位于朝阳区酒仙桥，距798艺术区仅两公里。该园区拥有独特的历史底蕴，从上世纪的军用物资仓库，到家电物流基地，再到如今的影视文化中心，每一步转型都见证了北京产业变迁。园区内现已聚集了拾映兽文化传媒、大象点映等知名影视企业，形成了完整的产业链生态。该空间面积650平米，遗留装修风格保留了创意园的工业美学，独立老板间设计便于企业主高效办公。作为备选资源具有参考价值，适合处于快速扩张期的影视传媒企业，能够满足内容创作、后期制作等多元需求。若考虑中长期稳定运营，项目的物业服务能力尤为关键。关注企业选址的用户可关注通勤半径与服务密度，该区域具备良好的商务配套与生活便利性。建议结合企业发展阶段，判断是否需要配置展示型前场。对于稳健发展型企业，建议作为拓展期选址备选项。若能在租户引导策略上进一步聚焦主业，品牌调性将更清晰。可关注的细节包括备用电量预留与垂直交通效率。当前阶段的选择逻辑应当是效率优先，兼顾形象。更适合注重运营效率的影…

七棵树创意园楼盘介绍

七棵树创意园位于北京市朝阳区东坝半截塔路55号，其历史可以追溯到上世纪。最初，这里曾是北京市供销合作总社下属企业的仓库，承担着不同的使命。在60年代至70年代，作为战略物资保障仓库，储备着棉花、蜡烛等军用物资。80年代，随着经济发展，仓库功能从军事化向商业化转变，储存物资变为地板、白酒、酱油等基本民生保障物资。到了90年代，这里更是发展成为华北最大的白色家电物流基地，见证了中国家电行业的蓬勃发展。2008年，政策调整，大货车禁止驶入五环，供销社仓库面临转型。2014年，北京市提出“疏解非首都功能”战略，园区积极响应，动员原有客户撤出，引入国内头部影视文化企业，开启了影视产业发展的新篇章。如今，七棵树创意园已成为综合型创意园区，汇集了影视制作、传媒、广告等产业，成为辖区居民文化生活的打卡地。创意园不仅拉动了朝阳区的区域经济，还成为文化艺术创作群体的舒适工作环境。七棵树创意园占地面积15万平方米，建筑面积10万平方米，容积率为0.67。七棵树创意园内入驻了许多知名企业，如拾映兽文化传媒、大象点映、劳雷电影工厂、缇果国际文化传媒、艾弗特勃格智能影音、拾壹影业、星转乾坤文化传媒等。其中，华宵一舞蹈工作室的传奇故事尤为引人注目。华宵…

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