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七棵树创意园300–1550㎡办公室出租

北京 · 朝阳区东坝七棵树 · 北京市朝阳区东北五环内七棵树创意园

房源信息更新于 2026年08月12日

小奚顾问推荐

南向采光，部分户型挑高6米，空间感强。使用率高：简单装修，拎包入驻。

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积300–1550㎡可初步规划约25–193人

租金参考3元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考27360–141360元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积300–1550㎡

可初步容纳约25–193人，具体取决于空间布局

租金参考3元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考27360–141360元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约25–193人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3元/㎡·天

出租面积300–1550㎡

月租参考27360–141360元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排约25–193人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

📍朝阳区东北五环内七棵树创意园，距离798艺术区仅两公里。园区占地15万平米，容积率仅0.67，环境开阔。🔵 面积选择多：300-1550平米灵活空间，适合不同规模团队。南向采光，部分户型挑高6米，空间感强。🔵 园区配套：艺术氛围浓厚，已有大量影视传媒、设计公司入驻。

七棵树创意园楼盘介绍

七棵树创意园位于北京市朝阳区东坝半截塔路55号，其历史可以追溯到上世纪。最初，这里曾是北京市供销合作总社下属企业的仓库，承担着不同的使命。在60年代至70年代，作为战略物资保障仓库，储备着棉花、蜡烛等军用物资。80年代，随着经济发展，仓库功能从军事化向商业化转变，储存物资变为地板、白酒、酱油等基本民生保障物资。到了90年代，这里更是发展成为华北最大的白色家电物流基地，见证了中国家电行业的蓬勃发展。2008年，政策调整，大货车禁止驶入五环，供销社仓库面临转型。2014年，北京市提出“疏解非首都功能”战略，园区积极响应，动员原有客户撤出，引入国内头部影视文化企业，开启了影视产业发展的新篇章。如今，七棵树创意园已成为综合型创意园区，汇集了影视制作、传媒、广告等产业，成为辖区居民文化生活的打卡地。创意园不仅拉动了朝阳区的区域经济，还成为文化艺术创作群体的舒适工作环境。七棵树创意园占地面积15万平方米，建筑面积10万平方米，容积率为0.67。七棵树创意园内入驻了许多知名企业，如拾映兽文化传媒、大象点映、劳雷电影工厂、缇果国际文化传媒、艾弗特勃格智能影音、拾壹影业、星转乾坤文化传媒等。其中，华宵一舞蹈工作室的传奇故事尤为引人注目。华宵…

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