北京 · 朝阳区东三环团结湖 · 在租

团结湖独栋1600㎡办公室出租

北京 · 朝阳区东三环团结湖 · 北京市朝阳区团结湖北路

房源信息更新于 2026年08月12日

小奚顾问推荐

项目占地1600平，独栋2层设计，公共区域配套齐全，包括开放式办公区域、会议室、洽谈室、接待区、茶歇区等。废弃的窑坑积存雨水，灌注小渠溪水，便形成了星罗棋布的水洼和湖泊，例如现在的朝阳公园、红领巾公园的水系都是之前的这些窑坑，另外工人体育场的水系其实也是挖土烧砖时所遗留下来的。

独栋2层办公空间拥有2000平私家院落园区形式办公环境团结湖独栋

咨询这套办公室查看同楼盘全部房源

告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积1600㎡可初步规划约133–200人

租金参考4.5元/平；45元/㎡/采暖季具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积1600㎡

可初步容纳约133–200人，具体取决于空间布局

租金参考4.5元/平；45元/㎡/采暖季

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约133–200人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号2层 / 12号楼

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.5元/平；45元/㎡/采暖季

出租面积1600㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约133–200人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

进一步了解房源和楼盘

房源补充介绍

团结湖独栋位于北京市朝阳区东三环团结湖，地理位置优越。项目占地1600平，独栋2层设计，公共区域配套齐全，包括开放式办公区域、会议室、洽谈室、接待区、茶歇区等。更难得的是，项目拥有2000平私家院落，停车免费，为办公生活提供极大便利。团结湖的历史可以追溯到元朝时期，当时由于城市规模不断扩大，需要大量的砖瓦等建筑材料，朝阳门到东直门以外的地方便兴起了一批批就地挖土烧制砖瓦的作坊，天长日久，便在北京城的东边挖出了许多大小不等的窑坑。废弃的窑坑积存雨水，灌注小渠溪水，便形成了星罗棋布的水洼和湖泊，例如现在的朝阳公园、红领巾公园的水系都是之前的这些窑坑，另外工人体育场的水系其实也是挖土烧砖时所遗留下来的。1958年，团结湖公园通过群众改造完成，故名为“团结湖”，1986年正式对游人开放。在入驻企业方面，团结湖地区有多个传奇故事。比如，长租企业自如在北京的首家线下门店落户团结湖，该门店作为自如产品展示的重要窗口和服务社区的重要支点，为业…

团结湖独栋楼盘介绍

团结湖独栋的历史可以追溯到50年代初期，当时二道沟建起了平房居民区。1958年，团结湖公园开始建设，并因此得名“团结湖”，公园于1986年正式对游人开放。比如，北京市朝阳区朝阳北路219号的一幢独栋办公楼在2022年因无人报名而流拍，起拍价为4.5亿元。此外，团结湖地区的老旧小区在改造过程中也经历了“涅槃重生”，从破旧到焕然一新，提高了居民的安全感和幸福感。在入驻企业方面，长租企业自如在团结湖开设了北京首家线下门店，提供更直接的接待与服务，并为周边居民提供便民服务。然而，团结湖地区的部分住宅小区建筑时间较早，是典型的“老破小”聚集地，这反映了该地区在租赁住房市场“老破小供给”与“高品质需求”之间的错配。总的来说，团结湖独栋不仅在建筑和房地产开发方面有着丰富的历史，还承载了许多企业的入驻和变迁故事。

查看团结湖独栋楼盘详情与全部房源

同楼盘房源