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吉里国际艺术区172㎡办公室出租

北京 · 朝阳区传媒大学 · 北京市朝阳区东五环传媒大学地铁南侧

房源信息更新于 2026年08月12日

小奚顾问推荐

这172平的C2-b02户型，南北通透采光无敌。开放办公区+会议室+老板间，各类办公场景都能hold住。

南北通透格局开放办公+会议室+老板间班车5分钟直达地铁站原厂区改造保留工业风韵

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积172㎡可初步规划约14–21人

租金参考3.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考18301元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积172㎡

可初步容纳约14–21人，具体取决于空间布局

租金参考3.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考18301元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约14–21人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号C2-b02

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光南北通透

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.5元/㎡·天

出租面积172㎡

月租参考18301元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约14–21人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

在北京找办公空间，既要实用又要有点灵魂，太难了。直到我发现吉里国际艺术区这个宝藏地，简直是我反内卷生活家的福音。说实话，这里原是一片90年代废弃的工业厂区，破旧得能演《北京人在纽约》续集。但改造后的艺术区保留了所有工业符号，高大的库房配精致花草，浑然天成透着自然野趣。比起千篇一律的玻璃幕墙，我更在意这种能呼吸的空间。这172平的C2-b02户型，南北通透采光无敌。说实话，办公环境健康度（LEED认证）很重要，但得房率（实际使用空间）才是真正让人留下的理由。开放办公区+会议室+老板间，各类办公场景都能hold住。不夸张地说，这里每天都能上演职场版《变形记》。著名艺术大师吴大羽纪念馆、王衍成工作室、陈漫工作室都在隔壁，中午吃饭都能偶遇艺术大咖。今年北京国际设计周分会场就在这里，各种展览艺术、潮玩消费、绿色科技板块让人眼花缭乱。但真的没必要追求所谓「甲级」写字楼，好楼不看租金看呼吸感。这里的咖啡角、绿植墙、艺术装置，才是打工人的续命…

吉里国际艺术区楼盘介绍

吉里国际艺术区位于北京市朝阳区高碑店乡北花园金家村中街6号，原址是一片废弃的工业厂区。这片区域曾是典型的90年代城乡结合部工业时代的产物，破旧不堪，死气沉沉。后来，在保留原有建筑符号的基础上，老厂房被进行了改造，摇身一变，成为文化创意产业的聚集地。艺术区改造过程中，吉里人采用修旧如旧的方式，保护了这片工业建筑遗迹，利用现代建筑的思想和手法再现和“收藏”了它们原有的美丽瞬间，完成了从工业时代的“瓦片经济”向“文化创意”的华丽转身。如今，艺术区内流淌着历史的文化印迹与潮流时尚的幽静之美，成为了集办公、休闲、娱乐、交流和产品发布功能于一体的文化创意产业园。吉里国际艺术区自2015年开始一直是北京国际设计周的分会场，今年组织了12家企业来参加此次活动，2024北京国际设计周以“辉光日新”为主题，吉里围绕主题推出了展览艺术、潮玩消费、绿色科技等板块。艺术区内已有七十多家高品质的文化产业入驻，包括文化创意、文化推广、知名艺术家工作室、影视制作、新媒体、各类设计、时尚生活等企业和机构。漫步在吉里国际艺术区，可以看到高大的库房配以精致的花草，浑然天成，透出自然野趣。艺术区里种植的花草树木造型精致，色彩纷呈，野趣横生，也透出艺术气息。在这里…

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