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吉里国际艺术区780㎡办公室出租

北京 · 朝阳区东五环传媒大学 · 北京市朝阳区东五环传媒大学地铁南侧

房源信息更新于 2026年08月12日

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吉里国际艺术区位于朝阳区东五环传媒大学地铁南侧，班车接送5分钟即到。供暖45元/供暖季，电费1.39元/度，水费8.2元/吨。

吉里国际艺术区北京创意办公北京东五环北京传媒大学

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积780㎡可初步规划约65–97人

租金参考2.5（含物业、发票）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况遗留装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积780㎡

可初步容纳约65–97人，具体取决于空间布局

租金参考2.5（含物业、发票）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约65–97人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况遗留装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.5（含物业、发票）

出租面积780㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约65–97人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

🔵 格局 780㎡，3米层高，空间感十足。一层两间大会议室➕两间库房，二层11间独立办公室➕卫生间。🔵 适用业态广泛，各类办公、接待、直播、拍摄皆可。📌 吉里国际艺术区位于朝阳区东五环传媒大学地铁南侧，班车接送5分钟即到。供暖45元/供暖季，电费1.39元/度，水费8.2元/吨。从成本模型来看，这个位置的配套确实比较全面。我这边有一些内部信息，可以帮您更全面地了解这个艺术区的运营情况。

吉里国际艺术区楼盘介绍

吉里国际艺术区位于北京市朝阳区高碑店乡北花园金家村中街6号，原址是北京市农工商公司的废弃库房。这片工业厂区在90年代曾是一片城乡结合部的典型工业地带，随着城市更新进程的推进，吉里国际艺术区应运而生。2014年，吉里国际艺术区正式开盘，建筑面积达3.7万平方米。经过一年多的精心改造，这片破旧的工业厂区被修旧如新，成为了一个集办公、休闲、娱乐、交流和产品发布功能于一体的文化创意产业园。改造过程中，设计师们保留了原有建筑的风格和后工业时代的印记，巧妙地融入了现代建筑元素，使得这里既保留了历史的文化底蕴，又焕发出了新的生机和活力。如今，吉里国际艺术区内已入驻了七十多家高品质的文化产业机构，包括文化创意、文化推广、知名艺术家工作室、影视制作、新媒体、各类设计、时尚生活等企业和机构。吉里国际艺术区还吸引了众多艺术家和创意人士的入驻，如陈漫的工作室、末那的3D模型工作室、辅仁书苑美术馆、铁皮屋文化、吉里星空间发布会场、闪鼓派音乐工作室、二环里众创空间、雪乐山室内滑雪、嘉钰影视公司、斑马儿童摄影工作室等。这些企业和机构在园区内相互合作，共同推动了区域的发展。园区内绿树成荫，花草繁盛，绿化率达33%，内部设有4000平米的中心景观，为人们营…

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