天通苑 95㎡ 得房率超8成 采光无敌
📍 天通科技园 · 北京 · 天通苑 · XHS
精装全配家具\n餐饮健身台球配套齐全\n双圈辐射产业高地
说实话，天通科技园·西塔这盘我盯了挺久。95㎡的工位面积，得房率居然能到8成多，谁懂啊！在北京这种寸土寸金的地方，这点太戳我了。
不夸张地说，1503这层采光直接拉满。上午阳光能斜照到工位，下午靠窗位置还有余晖。比起那些闷闷的写字楼，这点才是真正让人留下的理由。
配套这块我直接原地办公。楼下咖啡厅的拿铁比星爸爸便宜3块，便利店24小时营业，台球厅周末还能约球友。但真的没必要为了这些细节专门跑一趟，毕竟天通苑吃喝玩乐一条龙，地铁5号线直达，通勤体验直接起飞。
园区定位很清晰，主打人工智能大数据这些新质产业。昌平区政府全资运营，稳定性这块不用操心。比起陆家嘴那些光鲜亮丽的写字楼，这里更像是务实派的选择。
我直接建议，做研发、做数据的企业直接冲。别光盯着租金，办公环境健康度才是长期主义。需要我发几张实拍图对比采光效果，随时私信我。
