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天通科技园
房源实景
天通科技园项目介绍
楼盘等级其他
天通科技园位于北京市昌平区天通苑中部核心区，是“回天行动计划”的重要项目之一，旨在为这个曾经被称为“睡城”的区域注入新的活力。园区总占地面积约18万平方米，分三期开发，主要包含1栋青年创业公寓和10栋产业空间。
天通科技园的前身是一片住宅楼，通过近17万平方米的改造升级，将空置楼宇转变为集办公、公寓于一体的“职住一体化生态体”。园区于2021年9月正式开园，吸引了81家高成长企业入驻，出租率达到了80%。其中，零偏科技公司是首批入驻的企业之一，该公司主要从事人工智能和无人机技术的研发，选择天通科技园的一个重要原因是可以大幅减少员工的通勤时间。
天通科技园的建设不仅仅是物理空间的改造，更是对区域产业生态的全面提升。园区内设有多个功能区域，包括活力办公区、综合商业区、人才公寓和产业服务区，旨在打造职住平衡的示范样本。例如，园区内的星耀直播基地，面积达4000平方米，包括15个直播间，吸引了30余个直播创业团队入驻，成为当地美妆直播经济发展的标志。
在改造过程中，项目团队面对了许多技术挑战，例如如何将低层高的住宅楼改造成适合办公的空间，以及如何利用颜色和布局来打造通透感。通过精心设计，园区内部回形走廊将各办公空间串联起来，空间明亮，最大120平米，最小35平米，可以适应不同规模企业的需求。
天通科技园的成功不仅在于其物理空间的改造，更在于其对区域产业生态的积极影响。园区吸引了大量高成长企业入驻，带动了区域就业，实现了约60%员工在家门口创业就业。未来，随着二期的启动，园区预计将释放更多产业空间，进一步优化天通苑地区的产业结构
北京·昌平区天通科技园的常见问题与介绍
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Q：天通科技园是什么类型的项目？
天通科技园位于北京市昌平区天通苑中部核心区，是“回天行动计划”的重要项目之一，旨在为这个曾经被称为“睡城”的区域注入新的活力。作为一个综合性改造项目，天通科技园通过近17万平方米的改造升级，将空置的住宅楼转变为集办公、公寓于一体的“职住一体化生态体”。园区包含1栋青年创业公寓和10栋产业空间，成功吸引了81家高成长企业入驻，出租率达到了80%。这种改造不仅提升了物理空间的使用效率，更对区域产业生态进行了全面提升，成为城市更新的典范。
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Q：天通科技园的地理位置和交通情况如何？
天通科技园位于北京市昌平区天通苑中部核心区，地理位置优越，紧邻天通苑这一大型居住社区。虽然具体的地铁和公交线路信息未详细提及，但天通苑地区本身拥有成熟的交通网络，包括多条公交线路和地铁5号线，为园区内的企业和员工提供了便捷的出行选择。这种区位优势不仅方便了员工的通勤，也为园区吸引了更多高成长企业入驻，进一步提升了区域的商业活力。
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Q：天通科技园的建筑与设计有哪些亮点？
天通科技园在建筑与设计方面展现了诸多亮点。首先，项目团队成功将低层高的住宅楼改造成适合办公的空间，通过精心设计，利用颜色和布局打造出通透感。园区内部采用回形走廊设计，将各办公空间串联起来，空间明亮，面积从35平米到120平米不等，能够满足不同规模企业的需求。此外，园区内还设有星耀直播基地，面积达4000平方米，包含15个直播间，成为当地美妆直播经济发展的标志。这些设计亮点不仅提升了园区的功能性，也为其增添了独特的魅力。
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Q：天通科技园适合哪些企业或人群入驻？
天通科技园非常适合高成长企业和创业团队入驻。园区已吸引了81家高成长企业，其中包括从事人工智能和无人机技术研发的零偏科技公司。园区内的星耀直播基地也吸引了30余个直播创业团队，成为美妆直播经济的聚集地。此外，园区提供的青年创业公寓和职住一体的环境，特别适合需要减少员工通勤时间的创新型企业。总的来说，天通科技园为科技型、创新型和创业型企业提供了一个理想的办公和居住环境，助力其快速发展。
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Q：天通科技园有哪些配套设施与服务？
天通科技园在配套设施与服务方面非常完善。园区内设有多个功能区域，包括活力办公区、综合商业区、人才公寓和产业服务区，旨在打造职住平衡的示范样本。具体配套设施包括星耀直播基地、多个会议室、商业配套等，能够满足企业和员工的多样化需求。此外，园区还注重产业服务，提供了一系列支持企业发展的服务措施。这些配套设施与服务不仅提升了园区的综合竞争力，也为入驻企业和员工提供了便捷、高效的工作和生活环境。