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莱锦文创园745.38㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月12日

小奚顾问推荐

大落地窗，自然采光极佳，豪华精装配家具，拎包入住，可灵活分割组合，满足不同规模企业需求。一层入户大堂+前台，二层前台，楼梯间石膏壁画，高级感爆棚。

老厂房改造文创空间保留历史肌理现代设计超高使用率近100%莱锦文创园

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积745.38㎡可初步规划约62–93人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积745.38㎡

可初步容纳约62–93人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约62–93人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

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出租面积745.38㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约62–93人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

此地看似平静，实则暗合发展大道，乃潜修与进取兼备之上选。莱锦文创园，昔日的纺织工业基地，今日的创意产业摇篮。建筑总层高8.1米，一层净高2.8米，二层净高2.9米，空间开阔，气韵流通。外墙保留老厂房特色肌理，搭配现代时尚设计，兼具历史感与现代感，实为“天人合一”之道，内外兼修，实为上善之选。当下虽非最喧哗之处，却正因如此，方得清净，方能图谋远大。园区内，720kW超快充场站等现代化设施一应俱全，满足新能源车辆的充电需求，进一步提升了园区的现代化水平。但对于求'稳'求'远'的企业，此乃功德无量之选。一层/二层均为372.69平米，方正实用，无浪费面积，超高使用率，节约成本。大落地窗，自然采光极佳，豪华精装配家具，拎包入住，可灵活分割组合，满足不同规模企业需求。一层入户大堂+前台，二层前台，楼梯间石膏壁画，高级感爆棚。二层接待室+娱乐室，二层老板间，二层总经理办公室，财务室，豪华会议室，经理室，二层开放办公区，配奢华办公椅，打印区…

莱锦文创园楼盘介绍

随着上世纪80年代产业结构的调整，京棉二厂逐渐停产外迁，退出城区的历史舞台。2008年，为了保护这份珍贵的工业记忆并赋予其新的生命，莱锦文化创意产业园应运而生。园区由日本建筑大师隈研吾设计，将旧厂房改头换面，成为一个融合了传统与现代、历史与未来的文化创意殿堂。园区占地约13万平方米，建筑面积约11万平方米，保留了原有的历史建筑，并改造为独栋花园式低密度的创意空间。2011年9月18日，莱锦文化创意产业园正式开园投入运营。园区分为三个功能区：A区是文化创意产业交流中心和产品展示交易区，B区保留了特色优秀建筑，C区则采用CF厂房独栋及CN方盒子独栋模式构建独立纯商办模式产品。园区吸引了蓝海电视、东方风行、宣亚集团等170家企业入驻，其中90%以上为文化创意企业，年产值已超过100亿元。莱锦文化创意产业园不仅是一个创意产业的集聚地，还经常举办各种文化活动和展览，如“纺续匠心马跃新程”商圈闹元宵暨京棉纺织博物馆开馆活动，这些活动让居民们在体验传统民俗的同时，也增进了邻里情谊。此外，园区还配备了先进的充电设施，如720kW超快充场站，满足新能源车辆的充电需求，进一步提升了园区的现代化水平。总的来说，莱锦文化创意产业园从曾经的纺织工…

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