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郎园vintage500㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 北京市朝阳区建国路

房源信息更新于 2026年08月12日

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郎园vintage才是真正让人留下的理由，这里办公环境健康度（LEED认证没查到，但感觉肯定达标）+得房率（赠送面积多到离谱）+精神补给（文化活动多到停不下来），三合一。loft结构层高5.8米。

loft结构层高5.8米东向采光赠送二层面积24小时空调无加时费

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积500㎡可初步规划约41–62人

租金参考7.7元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考117040元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积500㎡

可初步容纳约41–62人，具体取决于空间布局

租金参考7.7元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考117040元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约41–62人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号3号楼2层N1

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考7.7元/㎡·天

出租面积500㎡

月租参考117040元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约41–62人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

谁懂啊，在北京CBD核心区找到这种低密度办公环境真的太难了。郎园vintage这500+㎡loft，说实话，是我近期踩盘时发现的宝藏。原是北京万东医疗设备厂的厂房，2009年首创置业接手后，保留了上世纪50-80年代的老厂房砖墙，硬是把工业遗址改造成了现在这种文艺范儿十足的文创园。说实话，这种「城市记忆」+「低碳环保」+「数字化园区」的改造理念，现在看还是超前的。园区容积率才1.3，在北京这种寸土寸金的地方，简直是奢侈。我直接原地办公了，这里的采光谁懂啊，东向loft层高5.8米，局部已做两层，二层面积还不计租，相当于白送。24小时空调无加时费，但真的没必要，因为园区里中西餐厅、网红咖酒、健身房、买手店全都有，根本不想下班。不夸张地说，索尼音乐、啊哈娱乐这些大厂都在这儿，每天抬头不见低头见，感觉自己也成了半个文化人。而且园区经常搞活动，比如电影放映、戏剧节，比在格子间里憋着强多了。郎园vintage才是真正让人留下的理由，这里…

郎园vintage楼盘介绍

郎园Vintage，位于北京市朝阳区郎家园6号院，原为北京万东医疗设备厂的厂房。上世纪90年代起，随着北京CBD中心区的开发建设，区域内的工厂逐步拆迁或外移。2008年，北京万东医疗设备厂在市政规划下搬离了郎家园6号院。次年，首创置业（现首创城发集团）接手此地，着手打造文创园区品牌。园区总占地面积2.34万平方米，总建筑面积近3万平方米，容积率1.3，共有老式厂房建筑15栋。郎园Vintage自2011年改造完成并投入使用，优越的区位优势和优质的公共服务已吸引国内外70多家文化创意产业企业入驻，成为国家文化产业创新实验区内富有市场价值的产业发展平台和文化传媒高端园区。园区的主要业态包括影视娱乐、文化科技、文化金融、文化传媒、设计服务、创意餐饮配套等六大类别，涵盖了索尼音乐、啊哈娱乐、卡酷传媒等知名文化企业。郎园Vintage不仅是一个文创地标，还通过举办各类文化活动，如电影放映、文化沙龙、话剧演出、戏剧节、图书市集等，逐渐成为北京的文化地标之一。例如，2025年春季，郎园Vintage举办了北京图书市集，吸引了众多出版机构和好书汇聚一堂，让所有故事重新启航。此外，郎园Vintage独特的场所意识和超低密度环境，使其成为北京…

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