东四环百子湾369平米二层独栋 本月底前签约
📍 竞园国际影像产业基地 · 北京市 · 朝阳区东四环百子湾 · XHS
二层独栋办公空间
东西向采光充足
毗邻地铁7号线百子湾站
基础参数：369平米二层独栋办公空间，东西向，层高3.5米，市政供暖，电费0.99元/度，水费9.5元/吨。
核心亮点：独栋办公，拥有独立院落，艺术化老厂房改造，保留历史印记的同时提升舒适度。二层位置，避免首层人流干扰，适合注重私密性的企业。
周边配套：园区内配备多功能会议室、展览展示空间，周边有餐饮、便利店等生活配套。园区车位500元/月，满足员工及客户停车需求。
产业分析：竞园是北京首家图片产业基地，亚洲最大图片交易市场，聚集了国内外知名影视、音乐类文化公司和明星工作室，产业氛围浓厚。
适配企业：适合文化创意、影视传媒、设计广告等企业，以及注重办公环境艺术性和私密性的企业。专业建议：本月底前签约可谈免租期，抓住时机，抢占优质办公资源。欢迎进一步沟通。
