创意园区办公 226㎡ 层高3米 西向平层
📍 竞园国际影像产业基地 · 北京市 · 朝阳区东四环百子湾 · XHS
毗邻CBD的低层LOFT花园创意空间
适合文化、创意、传媒行业
历史厂房改造
艺术气息浓厚
226平米西向平层，位于朝阳区东四环核心创意区。交通便捷，地铁7号线百子湾站直达。园区内500元/月车位充足，市政供暖稳定，适合企业长期发展。
竞园作为中国首家图片产业基地，聚集了国内外知名影视、创意企业。老厂房改造的建筑保留历史印记，同时提升舒适度，提供灵活个性化的办公环境。园区定期举办行业论坛和艺术节，资源整合能力强。
和谁做、怎么做，比做不做更重要。竞园的产业生态适合文化创意类企业快速融入圈子。先小步试错，再逐步放大，这里的小成本试错机会在于园区提供的行业资源对接。
风险提示：西向采光需考虑遮阳方案，建议实地考察下午光线情况。适合有创意展示需求的企业，传统行业需评估产业匹配度。
