真房｜金苑大厦｜5300平｜3元｜央企产权稳不稳？

北京金苑大厦的常见问题与介绍

• Q：金苑大厦属于什么类型的建筑？

  金苑大厦位于北京市朝阳区北苑路36号，是一座集商业与办公于一体的综合性建筑。它由国家冶金局开发，北京金基业工贸集团负责运营管理，总建筑面积达18000平方米。大厦的框架结构设计灵活，适合多种办公需求，体现了其作为综合性商业办公楼的定位。金苑大厦不仅提供了多样化的办公空间，还配备了丰富的商业配套设施，使其成为北苑地区的一个亮点。

• Q：金苑大厦的地理位置和交通情况如何？

  金苑大厦地处北京市朝阳区北苑路36号，位于亚奥商圈核心地带，地理位置极为优越。周边交通便利，多条公交线路和地铁5号线、13号线环绕，方便租户快速通达全城。大厦背靠奥林匹克森林公园，前眺商务大道，既享有良好的自然环境，又紧邻繁华商业区，为工作和生活提供了双重便利。这种区位优势使得金苑大厦成为众多企业和商务人士的首选之地。

• Q：金苑大厦的内部设施和服务有哪些？

  金苑大厦内部设施齐全，服务周到，致力于提升租户的生活品质和工作效率。大厦内设有游泳池、小区花园、运动场地、康乐设施、会所、健身房及大堂活动中心，满足租户多样化的休闲需求。此外，大厦还提供多种网络通讯服务，包括电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等，确保信息畅通无阻。物业管理由北京金苑物业管理有限公司负责，租金包含物业管理费，物业费用为20元/平方米·月，体现了其高性价比的服务水平。

• Q：金苑大厦的停车和电梯设施如何？

  金苑大厦在停车和电梯设施方面有着独特的配置。大厦提供75个地上停车位，其中不固定车位每月150元，固定车位每月300元，相对充足的停车位为租户提供了便利。然而，大厦内未配备电梯，这一设计虽然增加了几分复古与沉稳的气息，但也给办公人员带来了一定的不便。尽管如此，金苑大厦通过其他完善的配套设施和服务，成功实现了工作与生活的完美融合与平衡。

• Q：金苑大厦的建设时间和租赁情况如何？

  关于金苑大厦的建设时间，坊间存在两种说法：一种认为它于2007年建成，另一种则认为早在1999年就已投入使用。尽管建设时间存在争议，但金苑大厦凭借其优越的地理位置和完善的设施服务，一直受到租户的青睐。大厦提供合理的租金和灵活的租赁选项，成为北京市朝阳区北苑地区的一个亮点。其综合性商业办公楼的定位，吸引了众多企业和商务人士入驻，进一步提升了其市场价值和区域影响力。

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