真房｜金苑大厦｜18000平｜央企科研楼

金苑大厦BC座科研楼，央企产权建管一体，物业管理三级资质。这栋楼在亚奥商圈的位置真要说难，其实是企业选址的黄金三角——望京、中关村、上地三大商务区辐射范围，距离北五环北苑桥仅2公里，机场高速、京承高速、京藏高速环伺周边，地铁5号线北苑路北站/立水桥南站步行可达。要我说，换个人做就乱了，这种交通配置在朝阳区写字楼里算得上是稀缺资源。大厦外墙石材+玻璃幕，室内精装+落地窗，标准层高约3.5米，大堂挑空8.4米，挑高楼层层高约7米。最妙的是阶梯式楼梯直通1000多平米屋顶露台，自然采光与通风堪称一绝，办公间隙能俯瞰城市人文景致，这种设计在科研类办公空间里实属难得。格力VRV空调+燃气锅炉系统搭配蒂森克虏伯6部客货分离电梯，硬件配置在朝阳区科研办公楼中属于中上水平。配套方面1000平米大容量餐厅、多功能会议室、咖啡厅、便利店一应俱全，我直接原地拒绝那些连基本配套都凑不齐的写字楼。有趣的是，金苑大厦与北京大学有联合实验室合作，学术氛围浓厚，难怪26户精英企业扎堆入驻。这里曾是国家冶金局和北京金基业工贸集团联合打造的标杆项目，坊间有说2007年亮相，也有说1999年便已存在，无论哪种说法，都印证了其作为朝阳区商务地标的稳定性。对于注重企业形象和员工体验的企业，这里既有央企产权的背书，又有灵活的空间布局（5300余平米、8000余平米、5200余平米、18000余平米多种选择），还有225个停车位解决停车难题。真要说难，其实是找到同时满足科研氛围、交通便利、硬件配置和配套齐全的写字楼不容易。