商业地产策划办公选址

商业地产策划办公空间与写字楼房源

目前可浏览 27 套办公室，分布在 20 个楼盘，主要位于朝阳区大屯街道、朝阳区东五环黄厂、朝阳区高碑店、朝阳区东三环国贸大望路，面积约 30-1348.43㎡，租金参考 3.3-5.7 元/㎡·天。你可以先看实景和户型，也可以直接告诉顾问团队人数、预算与入驻时间，获取更合适的选项。

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可选办公室: 27 套
相关楼盘: 20 个
面积范围: 30-1348.43㎡
租金参考: 3.3-5.7 元/㎡·天

商业地产策划当前可看的办公室

在租

黄厂文创园423㎡ 3.8米层高餐饮配套

锦珑文创园 · 北京

说实话，黄厂站这位置谁懂啊，7号线直达，通勤体验直接拉满。比起传统写字楼，这里要舒服、要实用、要有点灵魂。不夸张地说，3.8米的层高+6个隔断，工位使用空间直接翻倍，呼吸感绝了。空间美学上，前皮革厂改造的工业风，谁懂啊！保留的工业遗存+现代设计，有点灵魂。说实话，采光和隔音都做…

锦珑文创园北京朝阳区写字楼黄厂站商圈独立办公空间共享会议室配套食堂7号线沿线文创园区

小奚（WisData）

在租

高碑店文创独栋 1348平米含阁楼赠送

西店记忆FunsTown · 北京

说实话，挑写字楼如挑男友，要舒服、要实用、要有点灵魂。西店记忆FunsTown这栋楼，谁懂啊，直接原地办公。1348平米的大空间，二层独栋设计，格局超合理，采光和隔音都做得很好。不夸张地说，这里曾是知名导演的工作室，现在还能看到一些遗留的痕迹，文艺范儿十足。公区设计也很用心，咖…

西店记忆FunsTown北京写字楼高碑店商圈独栋办公阁楼赠送企业选址顾问办公室租赁文创办公

小奚（WisData）

在租

国贸核心393㎡东南向 76%得房率本月签约

扬子江健康大厦 · 北京

说实话，国贸这边的写字楼见过不少，但扬子江健康大厦这个393㎡的东南向空间确实有点东西。谁懂啊，76%的得房率在CBD里算难得的良心了，9个隔断间布局合理，正对电梯厅，通勤效率直接拉满。不夸张地说，这楼的外立面（照片23）看着就稳，大堂（照片15）和电梯厅（照片16）的设计挺有…

扬子江健康大厦北京CBD朝阳区写字楼高得房率正对电梯遗留精装修东南朝向企业选址顾问

小奚（WisData）

在租

酒仙桥核心区 445㎡共享配套多

电子城研发中心 · 北京

说实话，酒仙桥这地儿，谁懂啊！445㎡空间，A2-3层309室，采光和层高都舒服。不夸张地说，共享会议室茶室电话亭这些细节，才是真正让人留下的理由。比起租金高低，我更在意办公环境的呼吸感。但真的没必要为了“甲级”标签牺牲实用空间。周边配套？地铁14号线直达，楼下就是商业街。公区…

电子城研发中心北京写字楼酒仙桥商圈共享办公空间企业选址顾问高科技企业选址研发中心办公室租赁

李炫晨（猩猩找房）

在租

豆各庄艺术园区 341㎡独栋带院

新闻艺术公园 · 北京市

说实话，谁懂啊！在东五环找到这么个带院子的独栋办公楼，简直是我反内卷生活家的人间理想。新闻艺术公园这地方，光听名字就透着一股文艺范儿，但谁能想到它居然是个办公+创作两不误的宝藏地？通勤体验这块儿，虽然离地铁7号线有2600米，但周边公交选择多到让人眼花缭乱。关键是，这里的“通勤…

新闻艺术公园朝阳区写字楼东五环办公独栋办公带院办公艺术园区创意产业基地影视拍摄基地

小奚（WisData）

在租

花园办公，效率翻倍

恋日国际 · 北京

说实话，谁懂啊，办公室环境真的能影响工作效率。我之前在商业地产策划，跑过不少写字楼，发现一个规律：采光好、通风好的地方，员工状态明显不一样。\n\n不夸张地说，净高3.5米的工位，人站着都不累。我直接原地办公，连咖啡都少喝了。但真的没必要为了“高级感”牺牲舒适度。比起那些花里胡哨…

上海办公指南反内卷职场空间通勤拯救计划花园办公净高优势采光设计员工体验办公环境

易得（易得商务中心）

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CBD小团队扩张的福音

SOHO嘉盛中心 · 北京

谁懂啊，30岁还在上海租房，办公室也是。之前的公司一年搬三次家，每次都要重新布置，累死个人。现在看到这种户型，简直救命。说实话，写字楼不是越大越好。我们做商业地产策划的，最看重的是「适配性」。就像挑男友，不是越帅越好，是越合适越好。比起一次性租下整层，我更在意这种能随业务成长…

上海办公指南反内卷职场空间通勤拯救计划灵动办公空间团队扩张CBD办公写字楼测评办公空间设计

易得（易得商务中心）

在租

CBD里藏着个「老板福音」

友邦金融中心 · 北京

说实话，挑写字楼就像挑对象，要舒服、要实用、还得有点灵魂。谁懂啊，以前在商业地产策划，跑遍上海滩，现在在北漂，更懂打工人的痛。这不，最近在朝阳区发现了个宝藏楼——友邦金融中心，简直是为老板量身定做的‘省心神器’。不夸张地说，‘省下30%管理精力，老板专心搞增长’不是口号，是真实体…

友邦金融中心北京全包价办公省心办公CBD办公企业服务行政外包中小企业办公

易得（易得商务中心）

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高新产业园长租续约，租金收益稳了

合肥创新产业园 · 上海

谁懂啊，做商业地产策划这么多年，最看重的就是资产稳定性。最近看到华夏合肥高新REIT那个案例，简直一语中的。核心租户直接续租到2028年，这等于给REITs现金流上了一道保险锁。说实话，现在市场这么动荡，能有这种长租锁定，比啥都实在。第一眼是不喜欢的，因为觉得租金打个8折有点亏…

合肥创新产业园REITs资产稳定性长租模式现金流管理产业园运营企业选址租金收益产业园区

大黄儿（1）

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世贸大厦|30平|886|10月特惠

世贸大厦 · 北京

北京世贸大厦，这座位于朝阳区建国路的标志性建筑，承载着不少老北京的记忆。2006年建成时，这里曾是CBD的明星写字楼，吸引了一众外企和知名企业入驻。大堂的设计融合了现代与古典元素，每一处细节都透露着精致。如今，随着扬子江药业的入主，世贸大厦即将迎来全新的蜕变，变身“大健康综合服务…

世贸大厦北京朝阳CBD东三环城中区企业选址写字楼

李炫晨（猩猩找房）

在租

酒仙桥办公新选｜鸿运大厦｜8层西北向

鸿运大厦 · 北京

说实话，酒仙桥的写字楼市场我踩盘踩了不下十次，但鸿运大厦这8层西北向的空间，真的让我直接原地办公。谁懂啊，作为前商业地产策划，我挑写字楼如挑男友——要舒服、要实用、要有点灵魂，而这8层的空间，完美符合我的核心主张：办公室是第二生活空间，需平衡品质、性价比与便利性。鸿运大厦位于朝…

鸿运大厦北京朝阳酒仙桥企业选址写字楼办公空间反内卷职场空间

李炫晨（猩猩找房）

在租

亚运村191平米西南向工位楼

凯旋城中心 · 北京

说实话，在北京亚运村这片老牌商务区，凯旋城中心C座这191平米的西南向空间确实有点特别。谁懂啊，2004年建成的写字楼里，能找到这样采光和布局都舒服的工位楼，真的不夸张地说，比新楼还实在。窗外的景色是那种能让人瞬间回血的老城区天际线，中午阳光正好时，工位上暖洋洋的，工作效率都高了…

凯旋城中心北京朝阳亚运村企业选址写字楼办公空间测评通勤拯救计划

李炫晨（猩猩找房）

在租

安宁庄蜂巢工场 | 1000-1300平 | 独栋可选

融科融智安宁庄蜂巢工场 · 北京

说实话，安宁庄蜂巢工场这名字听着就挺有科技感的。作为前商业地产策划，我直接原地办公，必须好好测评一下。这园区前身可是上地八街7号院的闲置楼宇，2014年经过融科融智大手笔改造升级，才有了现在的样子。谁懂啊，北京这种老厂房改造的园区，真的不多见了。东区有个亮点必须夸——最后一个独…

融科融智安宁庄蜂巢工场北京海淀安宁庄企业选址写字楼科技园区独栋办公

Jennifer 大海淀（猩猩找房）

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建外SOHO | 242平 | 动静分离

建外SOHO · 北京

说实话，建外SOHO这楼谁懂啊，明明是北京CBD的标志性建筑群，却硬生生搞出了江南园林的婉约感。当年山本理显设计这楼时，据说把中国古典园林的‘借景’手法玩出了新高度，所以现在站在A座2101这242平的空间里，往外看是长安街的车水马龙，往内看是楼群间的绿色走廊，这种‘闹中取静’的…

建外SOHO北京朝阳大望路企业选址写字楼北京办公指南反内卷职场空间

李炫晨（猩猩找房）

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亮马桥整层729平｜地铁上盖｜共享空中咖啡厅

汇佳大厦 · 北京

说实话，在北京找办公空间，谁懂啊，通勤体验真的能决定一半幸福感。汇佳大厦这处729平整层，直接让我直接原地办公了。地铁10号线亮马桥站就在B1层，抬脚就能进楼，每天早上不用挤早高峰，简直是通勤细节控的福音。不夸张地说，这里的共享配套太会了。3层有沙龙区、会议室、茶室、私密电话亭…

汇佳大厦北京朝阳亮马桥企业选址写字楼共享办公空间北京办公指南

李炫晨（猩猩找房）

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中关村地标｜新中关大厦｜B座

新中关大厦 · 北京

新中关大厦，这座2006年落成的地标建筑，坐落在北京中关村西CBD核心地带。说实话，这里真的太适合我们这种沪漂职场人了，通勤体验直接拉满。地铁4号线和10号线交汇站直通地下二层，40多条公交线路纵横交错，北连四环、南接三环，谁懂啊，每天早上再也不用挤早高峰了。说实话，新中关的设…

新中关大厦北京海淀中关村企业选址写字楼办公空间反内卷职场空间

李炫晨（猩猩找房）

在租

亦庄核心区 100-500㎡层高3米地铁直达

亦城国际中心 · 北京

地铁直达，通勤党福音。谁懂啊，在北京找到个地铁直达的写字楼有多香？亦城国际中心直接解决了沪漂最头疼的通勤问题。说实话，100-500㎡的灵活面积段，从初创团队到成熟企业都能适配。比起那些华而不实的设计，我更在意实际使用空间——得房率=工位实际呼吸感，这点亦城国际中心做得不错。公区…

亦城国际中心大兴写字楼亦庄开发区办公空间测评通勤细节控反内卷生活家企业选址顾问办公室租赁

海丽（WisData）

在租

真房｜辉煌时代大厦｜122平｜1.6万｜钢架结构值不值？

辉煌时代大厦 · 北京

辉煌时代大厦坐落在海淀区北四环西路56号，这座由法国蓬皮杜建筑思想启发的写字楼，堪称北京中关村的商务地标。说实话，作为前商业地产策划，我第一眼就被它的纯钢架结构和全吊挂玻璃幕墙吸引——这在京城写字楼史上可是头一遭。不夸张地说，双角锥交错的建筑造型让整栋楼看起来像一件超现代艺术品，…

辉煌时代大厦北京海淀区中关村企业选址写字楼钢架结构写字楼玻璃幕墙设计

李炫晨（猩猩找房）

在租

真房｜中关村知识产权大厦｜67平｜近地铁

中关村知识产权大厦 · 北京

中关村知识产权大厦位于海淀区海淀南路甲21号，这里可是海淀区的科技心脏地带。说实话，作为前商业地产策划，我对这种由老建筑改造的办公楼情有独钟，毕竟改造项目往往藏着更多设计巧思。大厦紧邻海淀黄庄和苏州街地铁站，10号线直达，通勤体验直接拉满，再也不用担心早高峰挤成沙丁鱼罐头。大厦…

中关村知识产权大厦北京海淀中关村苏州街地铁站小面积办公空间企业选址写字楼

李炫晨（猩猩找房）

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