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东方经贸城
建筑物立面
东方经贸城项目介绍
商圈东长安街
开发商北京东方广场有限公司
建筑面积300000.0㎡*
项目总面积300000.0㎡
楼盘等级甲级*
建成/投入使用1998年9月1日*
层高2.6*
停车位3000(地上100，地下2900)*
物业费47.0*
楼栋信息C1座、C2座、E1座-东方广场、E2座、E3座、W1座 等
* 该项目包含多个楼栋，以上信息在不同楼栋间可能存在差异，详情请咨询顾问。
北京东方广场，位于北京市中心东长安街1号，占地10万平方米，总建筑面积达80万平方米，是亚洲最大的商业建筑群之一，被誉为北京“城中之城”。该项目由李嘉诚的长江实业集团于1992年开始筹备，1996年动工，2004年投入运营，总投资160亿港元。
东方广场的位置非常优越，毗邻天安门广场、故宫和协和医院，是长安街沿线最大的单体建筑。由于项目位置特殊，北京市政府为了支持李嘉诚，力排众议，甚至阻断了原本的两条南北向道路。东方广场不仅是一个商业综合体，还包括写字楼、商场、酒店和公寓等设施。
李嘉诚通过周凯旋的推荐，在1994年投资20亿美元启动了东方广场项目。周凯旋在短短5分钟内说服李嘉诚投资，这一决策被认为是商业传奇之一。周凯旋背后有董建成的支持，董建成是香港船王董浩云的儿子，他的建议对周凯旋的投资决策起到了关键作用。
东方广场每年的租金收入接近30亿人民币，是内地最赚钱的商业综合体之一。李嘉诚通过东方广场的租金和上市套现，总计获得了约320亿至330亿元人民币的收益。尽管东方广场的土地使用权只有50年，自1999年开始至2049年，但其持续的租金收入使其成为李嘉诚在内地的标志性投资项目。
尽管东方广场的成功离不开李嘉诚的投资和周凯旋的推荐，但背后的政治因素和商业策略也起到了重要作用。例如，李嘉诚通过运作解决了限高问题，并迁走了保护文物，以推进项目。此外，李嘉诚还通过在香港发行房产信托，成功套现了部分资金。
东方广场不仅为李嘉诚带来了巨大的财务回报，还极大地提升了北京的商业格局和城市形象。入驻东方广场的企业包括优利系统、SAS等知名科技公司，以及Apple、MetLife、Bank of China等财富500强企业。这些企业的入驻进一步巩固了东方广场作为商业中心的地位
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北京·东城区东长安街东方经贸城的常见问题与介绍
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Q：北京东方广场属于什么类型的商业项目？
北京东方广场位于北京市中心东长安街1号，占地10万平方米，总建筑面积达80万平方米，是亚洲最大的商业建筑群之一，被誉为北京“城中之城”。该项目不仅是一个商业综合体，还包括甲级写字楼、高端商场、五星级酒店和豪华公寓等多种功能设施，体现了综合性的高端商业定位。东方广场的成功运营极大地提升了北京的商业格局和城市形象，成为长安街沿线最具标志性的商业中心之一。
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Q：北京东方广场的地理位置和交通情况如何？
北京东方广场地处北京市中心东长安街1号，毗邻天安门广场、故宫和协和医院，地理位置极其优越。作为长安街沿线最大的单体建筑，东方广场享有便捷的交通网络，周边多条公交线路和地铁覆盖，方便快速连接全市各大商圈和重要地标。这种核心区位和便利的交通条件，使其成为商务人士和高端消费者的首选目的地，进一步巩固了其在商业地产领域的领先地位。
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Q：北京东方广场的建筑设计和特色有哪些？
北京东方广场由李嘉诚的长江实业集团投资建设，历经多年精心打造，成为亚洲最大的商业建筑群之一。其建筑设计融合了现代与经典元素，外观宏伟气派，内部空间规划科学合理，功能分区明确。项目不仅包括高端写字楼、商场、酒店和公寓，还通过精心的景观设计和配套设施，营造出舒适宜人的商务和休闲环境。东方广场的成功不仅在于其规模和功能，更在于其卓越的建筑设计和人性化的空间规划，使其成为北京乃至全国的商业地标。
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Q：哪些类型的企业适合入驻北京东方广场？
北京东方广场凭借其优越的地理位置和高端的商业定位，吸引了众多知名企业和品牌入驻。入驻企业包括优利系统、SAS等知名科技公司，以及Apple、MetLife、Bank of China等财富500强企业。这些企业的入驻不仅提升了东方广场的商业价值，也进一步巩固了其作为高端商务中心的地位。适合入驻东方广场的企业类型主要包括跨国公司总部、高端金融服务机构、知名科技企业和高端零售品牌，这些企业能够充分利用东方广场的优质资源和高端商务环境，实现自身业务的快速发展。
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Q：北京东方广场的配套设施和服务有哪些？
北京东方广场作为顶级商业综合体，提供了一系列高端配套设施和服务。项目内设有大型购物中心，汇聚了众多国际知名品牌，满足高端消费需求；甲级写字楼配备了先进的办公设施和专业的物业管理服务，为企业提供高效便捷的办公环境；五星级酒店和豪华公寓则提供了高品质的住宿和生活体验。此外，东方广场还设有多个会议室、健身会所、餐饮零售等多元化服务设施，全方位满足入驻企业和消费者的需求。这些完善的配套设施和服务，使得东方广场成为集商务、购物、休闲、居住于一体的综合性高端商业中心。