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东方广场
建筑物立面
东方广场项目介绍
开发商长江实业
建筑面积500000.0㎡*
项目总面积500000.0㎡
楼盘等级甲级*
建成/投入使用1998年9月1日*
层高2.9*
停车位1900(地下)*
物业费44.0*
楼栋信息N座、S座
* 该项目包含多个楼栋，以上信息在不同楼栋间可能存在差异，详情请咨询顾问。
北京东方广场，位于北京市中心东长安街1号，占地10万平方米，总建筑面积达80万平方米，是亚洲最大的商业建筑群之一，被誉为北京“城中之城”。该项目由李嘉诚的长江实业集团于1992年开始筹备，1996年动工，2004年投入运营，总投资160亿港元。
东方广场的位置非常优越，毗邻天安门广场、故宫和协和医院，是长安街沿线最大的单体建筑。由于项目位置特殊，北京市政府为了支持李嘉诚，力排众议，甚至阻断了原本的两条南北向道路。东方广场不仅是一个商业综合体，还包括写字楼、商场、酒店和公寓等设施。
李嘉诚通过周凯旋的推荐，在1994年投资20亿美元启动了东方广场项目。周凯旋在短短5分钟内说服李嘉诚投资，这一决策被认为是商业传奇之一。周凯旋背后有董建成的支持，董建成是香港船王董浩云的儿子，他的建议对周凯旋的投资决策起到了关键作用。
东方广场每年的租金收入接近30亿人民币，是内地最赚钱的商业综合体之一。李嘉诚通过东方广场的租金和上市套现，总计获得了约320亿至330亿元人民币的收益。尽管东方广场的土地使用权只有50年，自1999年开始至2049年，但其持续的租金收入使其成为李嘉诚在内地的标志性投资项目。
东方广场不仅为李嘉诚带来了巨大的经济回报，还极大地提升了北京的商业格局和城市形象。入驻东方广场的企业包括优利系统、SAS公司等知名高科技企业，以及Apple、MetLife、AMERICAN EXPRESS等财富500强企业。
东方广场的故事不仅展示了李嘉诚的商业智慧和远见，也体现了周凯旋和董建成的关键角色，以及北京市政府在项目推进中的重要作用
北京·东城区东方广场的常见问题与介绍
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Q：北京东方广场属于什么类型的商业项目？
北京东方广场位于北京市中心东长安街1号，占地10万平方米，总建筑面积达80万平方米，是亚洲最大的商业建筑群之一，被誉为北京“城中之城”。该项目由李嘉诚的长江实业集团开发，包含写字楼、商场、酒店和公寓等多种功能，是一个典型的综合性商业综合体。东方广场不仅地理位置优越，毗邻天安门广场和故宫，还入驻了众多知名企业，如Apple、MetLife等，体现了其高端商业定位和强大的商业吸引力。
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Q：北京东方广场的交通和地理位置如何？
北京东方广场位于北京市中心东长安街1号，地理位置极为优越，毗邻天安门广场、故宫和协和医院，是长安街沿线最大的单体建筑。由于其特殊的地理位置，北京市政府甚至为此阻断了原本的两条南北向道路。东方广场周边交通便捷，多条公交线路和地铁覆盖，方便商务人士和游客出行。这种核心区位优势使其成为商业活动和高端办公的理想选择，进一步提升了其作为商业综合体的价值。
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Q：北京东方广场的建筑设计和规划有哪些亮点？
北京东方广场作为亚洲最大的商业建筑群之一，其建筑设计和规划具有显著亮点。项目总建筑面积达80万平方米，集写字楼、商场、酒店和公寓于一体，展现了高度的综合性和多功能性。东方广场的设计充分考虑了城市景观和历史文化保护，与周边的天安门广场和故宫和谐共存。此外，项目在规划和建设过程中克服了土地拆迁、文物保护等挑战，体现了精心的规划和高效的运营管理，成为北京城市更新的典范。
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Q：哪些知名企业入驻了北京东方广场？
北京东方广场作为高端商业综合体，吸引了众多知名企业入驻。其中包括Apple、MetLife、AMERICAN EXPRESS等财富500强企业，这些企业的入驻不仅提升了东方广场的商业价值，也彰显了其作为顶级商务平台的地位。此外，蔚来汽车的全国旗舰店也位于东方广场，每年支付高额租金，进一步证明了其在商业地产领域的吸引力。东方广场的入驻企业类型多样，覆盖科技、金融、零售等多个领域，形成了多元化的商业生态。
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Q：北京东方广场的历史和发展历程是怎样的？
北京东方广场的历史和发展历程充满了传奇色彩。该项目由李嘉诚的长江实业集团于1992年开始筹备，1996年动工，2004年正式投入运营，总投资高达160亿港元。在项目初期，李嘉诚面临了土地拆迁、文物保护等诸多挑战，但通过精心的规划和运营，最终成功打造了这一亚洲最大的商业建筑群之一。东方广场不仅为李嘉诚带来了巨大的经济效益，总计收益约320亿至330亿元人民币，还显著提升了北京的商业格局和城市形象，成为城市更新的典范项目。