广园文化产业园160平独栋院落
📍 广园文化产业园 · 北京 · 朝阳区 · XHS
独立院落设计
高挑空空间
豪华精装
独立门头朝南
低密度环境
免费停车
广园文化产业园位于朝阳区东四环大郊亭桥东侧，是一处拥有近70年历史的文化创意园区。园区始建于1953年，由原广播电视国际经济技术合作总公司东郊仓库改建而成，承载着深厚的历史文化底蕴。
项目具备以下核心特点：
独立院落设计，保障企业运营的私密性与独立性。空间层高较高，采光视野通透，适合需要展示面与空间弹性的企业使用。独立门头朝南，具备良好的展示面与形象外显能力。
园区环境方面，绿化率高达50%，容积率低，建筑蕴含中国传统庭院设计理念，环境清幽典雅。车位充裕且免费，定期绿化维护，24小时保安服务，为入驻企业提供安全舒适的工作环境。
配套服务包括高速网络、安全设施、餐饮服务等，满足企业日常运营需求。地理位置方面，属于CBD边缘发展地带，交通便利，周边有合生汇、SKP等商业区，步行可达地铁7号线百子湾站。
该空间适合小型企业办公、基地、个人工作室、工作坊、创客空间、展厅、商务会所等。若考虑中长期稳定运营，园区的物业服务能力与空间策略弹性具备一定参考价值。建议结合企业发展阶段，判断是否需要配置展示型前场与独立院落。
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