盈都大厦知春路工位设计感
📍 盈都大厦 · 北京 · 海淀区 · XHS
12工位+3隔断
精装修带家具
层高2.65米
空调24小时
地铁13/10号线知春路站B南口350米
说实话，在北京找办公室，谁懂啊！既要靠近地铁又要空间实用，还得有点设计感。今天逛到盈都大厦，简直让我直接原地办公。
这楼在知春路甲48号，属于海淀区中关村科技园区核心地段，北三环、北四环、中关村大街和学院路四大主干道围合的十字中心，地理位置没得说。层高2.65米不算顶配但绝对够用，24小时空调这点太加分，谁懂啊，加班的时候最怕空调停了。
最让我惊喜的是工位设计，12个开放工位加3个隔断，精装修还带家具，拎包就能入驻。说实话，现在的写字楼要么就是死板格子间，要么就是过于开放没隐私，这个设计刚刚好。
说到盈都大厦的历史，不得不提它的开发商新华远。某大pao（潘石屹）离开老华远后与华润和万科合作创立了这个品牌，在开发盈都大厦前还开发了酒仙桥丽都的海润公寓，在北京地产界很有名。
而且这里还引入了沃尔玛作为重要租户，2004年就签了15年租约，还有三次优先续签权。现在普洛斯也在这里有投资，2020年底收购了D座，是北京市场上首单类REITs市场化退出的项目。
总的来说，比起租金高低，我更在意办公环境的舒适度和实用性。这里的采光、隔音、公区设计都挺用心，咖啡角的位置也选得很好，电梯等待时间不算长。但真的没必要为了所谓的「甲级」标签就牺牲实际体验。
好楼不看租金看呼吸感，这里的办公环境健康度（LEED认证）和实际使用空间（得房率）都挺不错。想了解更多细节的话，可以私信我，我整理了更全的资料。