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蓝梦文创园266㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月12日

小奚顾问推荐

我们公司还提供企业扶持政策，鉴于当下经济环境和企业发展的重要性，我司将在租独栋改做精装修，减少企业在装修一事耗费大量现金流，助力企业健康、稳定发展。

南北通透前后双院落精装修中央空调

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积266㎡可初步规划约22–33人

租金参考3.8元（含物业费、发票）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积266㎡

可初步容纳约22–33人，具体取决于空间布局

租金参考3.8元（含物业费、发票）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约22–33人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光南北通透

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.8元（含物业费、发票）

出租面积266㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约22–33人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

大家好，我是你们的老朋友，企业选址经纪人。今天给大家推荐一个位于百子湾的好项目，蓝梦文创园的现房办公室。这个办公室面积266平，是一楼接待区，办公区，储物间和卫生间，二楼则是老板间，财务间。整个办公室南北通透，前后双院落，小院，室内中央空调，消防，均已经做好。这样的空间布局，无论是办公还是接待，都非常方便。说到百子湾，这里可是有着一段有趣的历史。百子湾村南是百子湾路，原为土路，多曲折，村亦随之为称。百子湾村地势低洼，只能种植稗子，故称“稗子湾”，后谐音今名。早在20年以前，百子湾出现了不少的文化创意公司，以及一些知名文娱公司，把摄影工作室设立于此。蓝梦文创园，是文化创意产业的重要集聚地。园区定位于“文化创意+数字创意”，通过打造“祥龙·文创”的名片和文化地标，形成以创意产业为特色的“祥龙·文创”产业集群。这里不仅是一个现代化的住宅区，更是一个充满文化和艺术气息的社区。紧挨一线明星经常出没的西大望路，沿着百子湾路往西开10分钟车…

蓝梦文创园楼盘介绍

百子湾位于北京市朝阳区，其名称的由来有着一段有趣的历史。据记载，百子湾村南是百子湾路，原为土路，多曲折，村亦随之为称。百子湾村地势低洼，只能种植稗子，故称“稗子湾”，后谐音今名。早在20年以前，百子湾出现了不少的文化创意公司，以及一些知名文娱公司，把摄影工作室设立于此。百子湾文创园，如菁英梦谷百子湾文创园和蓝梦文创园，是文化创意产业的重要集聚地。菁英梦谷百子湾文创园位于北京市朝阳区广渠路98号，于2018年开园，园区融合创意、创新、创业、创造的“梦经济”理念，打造成一座全新的“希望之城、理想之城、创新之城、圆梦之城”。蓝梦文创园位于朝阳区广渠东路，建筑面积35614㎡，占地面积20000㎡，园区定位于“文化创意+数字创意”，通过打造“祥龙·文创”的名片和文化地标，形成以创意产业为特色的“祥龙·文创”产业集群。百子湾不仅是一个现代化的住宅区，更是一个充满文化和艺术气息的社区。这里的地理位置得天独厚，紧挨一线明星经常出没的西大望路，沿着百子湾路往西开10分钟车，就能走进CBD。百子湾因此成为许多年轻女孩追逐明星梦的地方，被誉为“北漂女孩梦想开始的地方”。百子湾的故事还包括一个关于李百子的传奇。李百子是这片湾区的缔造者，他梦想让…

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