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华贸中心3866.96㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 北京市朝阳区建国路89号

房源信息更新于 2026年08月20日

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华贸中心独栋，位于北京市朝阳区建国路89号，面积达3866.96平米，是园区内独栋产品，联排独栋三层，现状交付，客户需自行改造装修。全时段可用空调，可挂logo，西侧2100余平米已入住知名品牌租户。

联排独栋三层可挂logo华贸中心北京

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积3866.96㎡可初步规划约322–483人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积3866.96㎡

可初步容纳约322–483人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约322–483人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光西

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

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出租面积3866.96㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约322–483人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

华贸中心独栋，位于北京市朝阳区建国路89号，面积达3866.96平米，是园区内独栋产品，联排独栋三层，现状交付，客户需自行改造装修。全时段可用空调，可挂logo，西侧2100余平米已入住知名品牌租户。华贸中心由三栋高逾百米的5A智能写字楼、2座豪华酒店、大型国际商城、国际公寓和中央公园组成。作为21世纪的产品，华贸中心的出现使北京CBD繁华地段东移，从而形成CBD新的商务区域。华贸中心写字楼呈45度角面对长安街，整体设计由美国KPF建筑设计事务所担纲，风格纯净、简洁、明快、凌厉，具有最大化开阔视野、最大化自然采光，极富纪念性和时代感。华贸中心写字楼为跨国公司量身定做，以国际领袖型金融公司为支撑，配以标准设计的公寓、CBD最大的商业中心、丽思卡尔顿和JW万豪酒店及中央公园，构成了北京最具影响和竞争力的项目，已成为国际水准的商务平台。华贸写字楼已签约入驻客户包括德意志银行、渣打银行、法国汇理银行、SAP、伊藤忠商社等66家行业领先…

华贸中心楼盘介绍

北京华贸中心独栋，作为华贸集团的首个作品，曾是北京CBD核心区的地标之一。店内同时经营Giorgio Armani和Emporio Armani两大系列品牌，所有产品均与全球同步更新。然而，2025年3月，阿玛尼旗下的Giorgio Armani和Emporio Armani两大奢侈男装旗舰店相继闭店，结束了其长达17年的运营历史。这三家独栋门店曾是CBD核心区的地标，2008年开业时被视为奢侈品牌在华扩张的标志性事件。除了奢侈品牌的入驻，华贸中心还吸引了众多知名企业入驻。2024年11月18日，他山石集团正式回到北京CBD核心区华贸中心，与红杉资本、蒙特利尔银行、特斯拉等企业比邻而居。他山石集团在此将继续秉承智库聚能、教育启智的理念，携手数百位老友，包括诺贝尔奖、图灵奖得主、顶尖院士科学家、哈佛耶鲁等藤校校长、院长，赋能中国科创未来，并服务中国精英家庭终身教育需求。此外，华贸中心还与万豪集团合作，引进了全球超豪华酒店。2004年4月23日，在北京人民大会堂金色大厅举行的签字仪式上，北京国华置业有限公司与万豪国际集团签署了合作协议，标志着北京丽思卡尔顿酒店和JW万豪酒店将落户华贸中心。此举不仅提升了北京作为现代化“世界城市…

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