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云璟·侨福芳草地485㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

东大桥路这边的云璟·侨福芳草地，485平的办公空间，东向采光好，内部做了5个隔断加36个工位，适合团队办公。房源是精装修的，办公家具绿植都配齐了，拎包就能入驻，省心省力。

精装修带家具绿植拎包入驻健身房、屋顶咖啡厅工作生活两不误

咨询这套办公室查看同楼盘全部房源

告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积485㎡可初步规划约40–60人

租金参考5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考73720元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积485㎡

可初步容纳约40–60人，具体取决于空间布局

租金参考5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考73720元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约40–60人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号A-301

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考5元/㎡·天

出租面积485㎡

月租参考73720元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约40–60人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

进一步了解房源和楼盘

房源补充介绍

东大桥路这边的云璟·侨福芳草地，485平的办公空间，东向采光好，内部做了5个隔断加36个工位，适合团队办公。房源是精装修的，办公家具绿植都配齐了，拎包就能入驻，省心省力。大堂、实拍图、会议室什么的都有，还能共享会议室，方便开会。这里还有VIP双茶室、阳光茶歇区，累了可以歇歇脚喝杯茶。24小时商务前台，多功能会议厅，健身房，屋顶咖啡厅，设施齐全，工作生活两不误。侨福芳草地这地名儿有年头了，民国年间就有了，以前是草地麦田，明朝时还是粮运要道。现在这里是集写字楼、购物中心、艺术中心、精品酒店于一体的综合体，艺术气息浓厚，达利雕塑真迹收藏，236米室内艺术长桥，视觉享受。2010年还拿了MIPIM Asia最佳绿色建筑奖，2013年铂金级LEED认证，环保理念超前。这里一直是北京时尚风向标，外企喜欢入驻。虽然最近市场竞争有点大，但依然是北京高品质办公的代表。2024年6月17日晚，顶层储物间起火，消防员及时扑灭，无人员伤亡，火灾原因正…

云璟·侨福芳草地楼盘介绍

北京侨福芳草地位于北京市朝阳区东大桥路西侧，紧邻北京CBD核心地带，总面积达20万平方米，是一座集绿色环保写字楼、时尚购物中心、艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。该项目由香港侨福集团开发管理，旨在打造多元的商业及文化休闲综合体。芳草地的历史可以追溯到明代，当时是通州至京城的粮运要道，东大桥则是咽喉要道，见证了朝外关厢的繁荣。正式采用“芳草地”之名始于民国年间，民国二十二年（1933）《北平地名典》已有芳草地之名。在历史变迁中，芳草地逐渐年轻而富有活力，建国初期，中国文学艺术界联合会所属的文艺协会在此建立宿舍，许多文化界名人如赵树理、屠岸、唐湜、艾青等在此度过了难忘岁月。1995年，香港侨福集团竞得土地，1997年开始建筑设计工作，2002年基本建筑设计方案确定，2005年设计方案交由政府部门审批，2006年6月项目正式动工，2012年购物中心开业。侨福芳草地不仅在建筑上独具特色，其金字塔外罩和长达236米的室内艺术长桥成为标志性符号，还获得了MIPIM Asia年度最佳绿色建筑奖和铂金级LEED认证。近年来，侨福芳草地不断进行升级和转型，引入了更多小众艺术品牌，探索艺术与商业跨界融合的新范式。然而，侨福芳草地也面临挑战，…

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