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德必天坛WE475.1㎡办公室出租

北京 · 东城区 · 北京市东城区法华寺街91号

房源信息更新于 2026年08月20日

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这475平米的B102空间，采光好，格局灵活，适合做设计、传媒、文化类公司。园区里咖啡馆、食堂、会议室都有，连泡泡玛特自动售货机都配齐了，办公生活两不误。

毗邻天坛公园文化氛围浓厚一墙之隔历史电车厂改造周边配套齐全

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积475.1㎡可初步规划约39–59人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积475.1㎡

可初步容纳约39–59人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约39–59人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号B102

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

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出租面积475.1㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约39–59人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

现在改造成德必天坛WE，成了首批市级文创园区，不少创意公司都抢着来。这475平米的B102空间，采光好，格局灵活，适合做设计、传媒、文化类公司。园区里咖啡馆、食堂、会议室都有，连泡泡玛特自动售货机都配齐了，办公生活两不误。记得当年帮客户选址时，他们就是因为看中这里的历史底蕴和配套服务才下的决心。企业选址不能只看租金，地段、配套、文化氛围同样重要。如果你也看好这个项目，随时找我聊聊，我帮你分析利弊。

德必天坛WE楼盘介绍

德必天坛WE国际文化创意中心位于北京市东城区法华寺街91号，前身为北京历史悠久的电车修造厂。1992年，电车厂转型为天坛古玩会展中心，并保留了一部分作为北京公交博物馆。2016年，德必集团携手意大利著名建筑设计师斯特法诺·博埃里先生，将园区改造升级为现在的文化创意产业园区。德必天坛WE园区以其优雅环境、历史底蕴和建筑美感著称。2019年1月，德必天坛WE被评为首批“北京市文化创意产业园区”，凭借完善的产业链、健全的服务体系和显著的运营效益上榜。园区内设有咖啡馆、珠宝店、茶室和手作店等，为游客和办公人员提供丰富的文化体验和消费选择。园区内还引入了泡泡玛特自动售卖机，作为配套服务的一部分，提升了园区的整体服务质量。此外，园区内还设有Wehome国际社群中心、产业创新孵化中心、创意办公中心、中外交流中心和智能园区中心等五大产业服务平台，为入驻企业提供全方位、多元化的服务。德必天坛WE园区吸引了众多优质企业入驻，包括萃华廷（北京）珠宝有限公司、北京时空视点整合营销顾问有限公司、重庆炫潮文化传媒有限公司和北京挖玖电子商务有限公司等。园区通过不定期开展文化创意产业领域的国际性论坛、展览和政府资源对接会等活动，联结园区客户，为文创企业提…

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