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凯德·汇新大厦263.05㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

邻近地铁1号线6号线共享花园面积1250平配备奕桥共享空间凯德汇新大厦

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积263.05㎡可初步规划约21–32人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积263.05㎡

可初步容纳约21–32人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约21–32人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号B座1806单元

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

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出租面积263.05㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约21–32人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

凯德汇新大厦位于朝阳区慈云寺桥东北角，紧邻东四环，这个位置真的绝了。地铁1号线和6号线就在旁边，还有在建的22号线，交通超级便利。大厦前身为苏宁生活广场，2023年2月被凯德收购后，经过一年多的改造升级，现在焕然一新，于2024年7月正式亮相。大厦设计像个大帆船，绿化率高达30%，阶梯式开放空间，共享花园和私享花园面积1250平方米，每个角落都充满绿意，工作环境超级舒适。办公空间供应5.6万平方米，可以满足各种行业的需求，还有2000平方米的奕桥Bridge+共享办公空间，提供灵活办公、室内健身、休闲娱乐等复合功能，会议室、健身房、更衣室、淋浴房、睡眠舱一应俱全。商业空间1.1万平方米，星巴克、Grid咖啡、阳坊胜利、超级猩猩、华为等品牌入驻，满足商务、办公、生活需求。大厦还获得了LEED铂金认证，绿色办公，节能环保。如果你正在寻找一个交通便利、环境优美、配套齐全的办公地点，凯德汇新大厦绝对是个不错的选择，私信我，我随时为你服务。

凯德·汇新大厦楼盘介绍

凯德·汇新大厦位于北京市朝阳区慈云寺桥东北角，紧邻东四环，总建筑面积约9.7万平方米。该大厦前身为北京苏宁生活广场，2023年2月被凯德投资收购并更名为凯德·汇新大厦。经过一年多的重新定位、硬件改造、服务升级及招商，凯德·汇新大厦于2024年7月17日正式亮相。大厦包括高区塔楼及A、B、C三座裙楼，形似一艘巨大的帆船，整体设计融合了自然元素和现代化办公需求。大厦的绿化率高达30%，阶梯式的开放空间横跨三座裙楼的多个楼层，共享花园和私享花园的面积达1250平方米，公共空间的室内绿植也分布于各个楼层，为使用者提供了舒适的工作环境。凯德·汇新大厦的办公空间供应5.6万平方米，可以满足科技、制造、传媒、金融等行业的分层、独栋整租等多元需求。大厦内设有2000平方米的“奕桥Bridge+”共享办公空间，融合了灵活办公、室内健身、休闲娱乐等复合功能，设有6个共享会议室和23个灵活工位，配有家具和咖啡茶水供应。此外，大厦还引入了1.1万平方米的商业空间，引入了星巴克、Grid咖啡、阳坊胜利、超级猩猩、华为等品牌，以满足商务、办公、生活需求。大厦整体绿化率高达30%，阶梯式的开放空间横跨三座裙楼的多个楼层，共享花园和私享花园的面积达125…

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