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菁英梦谷330㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月13日

小奚顾问推荐

我进去看了下，330平的空间带露台，内部装修得特别精致，4个隔断间和12个人工位布局合理。比起网红前台，我更在意的是这里的人少、安静，还有那片可以看风景的露台。

独栋设计带露台享受阳光与绿意精装修4个隔断间12人工位

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积330㎡可初步规划约27–41人

租金参考面谈（含物业、发票、供暖）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积330㎡

可初步容纳约27–41人，具体取决于空间布局

租金参考面谈（含物业、发票、供暖）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约27–41人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号K3-102

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考面谈（含物业、发票、供暖）

出租面积330㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约27–41人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

最近被朋友安利了一个地方，说是北京文创圈的“隐藏基地”——菁英梦谷。这栋楼的前身是华润紫竹药业的西厂区，2018年改造后变成了现在这个样子。设计师们保留了老厂房的结构，又加了现代的调色盘，黄色、白色、灰黑色搭配得特别好看，拍照都特别出片。我进去看了下，330平的空间带露台，内部装修得特别精致，4个隔断间和12个人工位布局合理。园区里还有录影棚、空中花园，甚至有高级服装定制店，感觉像是进了电影片场。最让我惊喜的是配套，健身房、咖啡店、便利店一应俱全。我朋友看完公区后说：“好吧，明天我就搬过来。现在找办公空间，不仅要看租金，更要看环境。比起网红前台，我更在意的是这里的人少、安静，还有那片可以看风景的露台。也许打工不是为了自由，但一个有露台的办公室，至少能让我们在加班时喘口气。如果你也在找这样的办公空间，私信我，我很乐意分享更多细节哦。

菁英梦谷楼盘介绍

北京菁英梦谷，一个充满创意与活力的文化园区，其前身是华润北京紫竹药业的西厂区，位于北京市朝阳区。园区占地面积42.8亩，总建筑面积约2.5万平方米。2018年，为了响应北京疏解非首都功能、盘活存量资源的号召，菁英梦谷集团投入巨量的人力、物力、财力，将老旧工业厂房转型升级为特色文创产业园区。园区由国际设计团队倾力打造，保留了原有的工业风格，同时注入了现代设计元素，如北欧工业风和几何元素，使得建筑外立面和空间设计充满了时尚与艺术感。园区内设有梦想T台时尚艺术广场、梦想Show剧场、设计展览馆、神秘花园酒吧、健身会所等休闲配套设施，致力于打造一个汇聚创意、多元文化、艺术时尚的创意文化产业园区。北京菁英梦谷不仅是一个物理空间上的产业园区，更是一个精神上的创新高地。这里汇聚了文化、传媒、设计、摄影、艺术等多领域的精英，为创业者提供了企业孵化的摇篮、创业指导的灯塔和政策咨询的桥梁。邱育敏是菁英梦谷集团的创始人，他不仅在文创产业园区方面有着丰富的经验，还积极推动老旧厂房的转型升级。邱育敏从1999年开始涉足办公、酒店、民宿、餐厅等多种业态的经营，积累了丰富的经验，并在北京取得了显著的成绩。在改造过程中，菁英梦谷集团秉承“旧厂房、新生命”…

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