朝阳区的温特莱中心B座，老牌写字楼的新机遇

北京温特莱中心B座的常见问题与介绍

• Q：西店记忆FunsTown文创小镇是什么类型的城市更新项目？

  西店记忆FunsTown文创小镇是北京市朝阳区高碑店乡一处典型的城市更新项目，其前身是北京玻璃厂的废弃仓库群，占地面积约240亩。2016年，在北京市建设国家文化产业创新实验区的政策推动下，梵天集团对这片被六条铁轨割据、沦为群租房聚集地的区域进行了整体改造运营，并于2017年5月正式投入使用。该项目通过保留红砖墙、锈蚀铁轨等工业遗迹，融合现代设计元素，成功转型为集生活、办公、休闲、娱乐于一体的文创产业聚集地，成为北京城市更新的标杆案例。这种改造不仅盘活了闲置工业用地，更通过文创产业的注入，实现了历史记忆与现代创意的有机融合，为城市老工业区焕发新生提供了可复制的模式。

• Q：西店记忆文创小镇的建筑设计有哪些独特亮点？

  西店记忆文创小镇的建筑设计巧妙融合了工业遗产与现代创意，形成了独特的视觉与空间体验。项目保留了北京玻璃厂原有的红砖墙和纵横交错的铁轨等工业痕迹，这些斑驳的墙体与生锈的铁轨成为小镇的历史见证。在此基础上，设计团队融入了现代设计元素，打造了光影艺术馆、体验式书店、生活美学街和共享公寓等多元化空间。这种新旧交融的设计手法，使小镇成为时间与创意交织的梦幻之境，斑驳的墙体与远处的摩天大楼交相辉映，仿佛在诉说着过去与未来的对话。小镇的空间规划注重开放性与互动性，通过合理的动线设计，将制作、展示和消费功能有机结合，为文创产业提供了理想的发展环境，同时也为公众创造了丰富的文化体验空间。

• Q：西店记忆文创小镇适合哪些企业或人群入驻？

  西店记忆文创小镇主要面向文化创意产业企业及从业者，特别是以影视IP为主导的产业链企业。小镇内已入驻上百家传媒和影视企业，包括湖南广电旗下乐田智作公司、小糖人文化传媒、刘天池表演工作室等行业知名机构，形成了浓厚的文创产业氛围。此外，小镇还吸引了如心咚科技等人工智能公司，展示了数字科技在文创领域的创新应用。对于企业而言，这里提供了完整的文创产业生态，打通了制作、展示和消费的全产业链环节；对于个人而言，小镇既适合文创从业者办公，也适合追求创意生活方式的人群居住。共享公寓、生活美学街等配套设施，为创意人才提供了工作与生活一体化的理想场所，使西店记忆成为文创产业从业者的聚集地和创新孵化器。

• Q：西店记忆文创小镇的区位优势如何？交通方便吗？

  西店记忆文创小镇位于北京市朝阳区高碑店乡西店村，地处东四环与东五环之间，地理位置优越。虽然曾因被六条铁轨割据而相对孤立，但经过改造后，其区位价值得到显著提升。小镇紧邻北京国家文化产业创新实验区，处于文创产业发展的核心区域。在交通方面，虽然原文未提及具体地铁线路，但作为朝阳区的重要文创项目，周边公共交通网络相对完善，可通过公交系统与城市主要功能区连接。更重要的是，小镇所在的区域经过城市更新后，交通可达性得到改善，使其成为连接传统工业遗存与现代文创产业的重要节点。这种独特的区位优势，既保留了远离城市喧嚣的创意氛围，又保持了与城市主要功能区的便捷联系，为文创企业和人才提供了理想的发展环境。

• Q：西店记忆文创小镇的产业生态有哪些特色？

  西店记忆文创小镇构建了独特的产业生态体系，以影视IP为主导，打通了文创产业的上中下游环节，形成了完整的产业链闭环。小镇着力打造的五大业态闭环与五大文化IP矩阵，展示了数字科技如何促进行业迭代，实现了从内容制作到消费体验的全链条覆盖。入驻企业不仅包括传统的影视制作公司如乐田智作、小糖人文化传媒，还引入了人工智能等科技企业，如心咚科技，展示了其在可持续时尚领域的创新产品。这种多元化的产业构成，使小镇成为文创产业与科技融合的创新平台。通过整合制作、展示、消费等功能，西店记忆不仅为文创企业提供了物理空间，更构建了产业协同发展的生态系统，形成了独特的竞争优势。这种产业生态的构建，不仅提升了小镇自身的经济价值，也为北京文创产业的发展提供了新的模式和思路。

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