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菁英梦谷220㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

独栋带院创意园区核心位置一层二层各6个直播间配套录影棚、空中花园、健身房

咨询这套办公室查看同楼盘全部房源

告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积220㎡可初步规划约18–27人

租金参考面谈（含物业、发票）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积220㎡

可初步容纳约18–27人，具体取决于空间布局

租金参考面谈（含物业、发票）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约18–27人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号J5-102

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考面谈（含物业、发票）

出租面积220㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约18–27人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

项目地处朝阳区广渠路，原华润北京紫竹药业西厂区，现改造为文创园区。园区以黄色、白色、灰黑色为主色调，明黄色楼梯成为标志性设计元素，深受摄影爱好者青睐。项目由若梦商务旗下北京菁英梦谷商务发展有限公司运营，专注于租赁和商务服务。园区设计融合艺术与园林理念，实现园林化办公环境，为入驻企业提供舒适空间。项目卖点包括：独栋带院设计，一层二层各配备6个直播间，满足多元化办公需求。园区配套丰富，包含录影棚、空中花园、咖啡店、便利店、健身房及高级服装定制服务，立体停车场提供便捷停车。项目曾举办《超感姐妹》等短剧开机仪式，吸引新东方、学而思、瑞思等教育巨头入驻，文化氛围浓厚。对于注重创意与品牌形象的企业，该项目具备策略弹性。若考虑中长期稳定运营，建议关注项目运营团队的持续服务能力。关注此项目，私信我，我将为您提供详细分析与服务。

菁英梦谷楼盘介绍

北京菁英梦谷是一个充满故事和文化创意气息的地方。它的前身是华润北京紫竹药业西厂区，经过改造后，成为了现在的文创园区。这里不仅见证了无数创意的萌芽与成长，更成为了众多创业者心中的灯塔。在2018年5月17日，北京菁英梦谷商务发展有限公司正式成立，属于若梦商务旗下企业，主要从事租赁和商务服务业。公司位于北京市朝阳区，法定代表人为邱育敏，目前处于存续状态。菁英梦谷的地理位置优越，位于北京市朝阳区的心脏地带，无论是常营文创产业园还是广渠文创园，都仿佛踏入了一个个精心布局的时空隧道。园区的设计风格独特，以黄色、白色、灰黑色为主色调，搭配得极为出彩，特别是遍布园区的明黄色楼梯，深受摄影爱好者欢迎。在2019年，菁英梦谷·常营项目作为集团2019年精心打造的高品质项目，将艺术与园林深度融合的理念贯穿于设计、建设的整个过程，实现了园区的园林化，为入驻企业提供更加舒适和愉悦的办公环境。此外，菁英梦谷还举办了多项文化活动和发布会。例如，2021年10月24日，都市爱情短剧《超感姐妹》的开机仪式在这里举行，主演包括雅琪、雅琳等，该剧讲述了失散多年的姐妹在多年后相遇，互相扶持，寻找爱情的暖心故事。在入驻企业方面，菁英梦谷吸引了众多知名企业，如新东…

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