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百子湾独栋360㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月29日

小奚顾问推荐

项目位于北京市朝阳区东四环百子湾广渠路，是一栋带院子的联排独栋办公空间。精装修交付，省去了企业装修的时间和成本，可以快速入驻。

360平米独栋办公空间带私家小院精装修交付中央空调

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积360㎡可初步规划约30–45人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积360㎡

可初步容纳约30–45人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约30–45人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积360㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约30–45人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

项目位于北京市朝阳区东四环百子湾广渠路，是一栋带院子的联排独栋办公空间。面积360平米，适合中小型企业或团队使用。交付标准为精装修，带小院，消防和中央空调均已配置到位。停车方面，提供月租200元的停车位，满足日常停车需求。周边环境安静，适合需要独立办公空间的企业。项目紧邻东四环，交通便利，周边配套设施完善，生活便利。对于注重企业形象和团队效率的企业来说，这里是一个不错的选择。独栋办公空间不仅提供了独立的办公环境，还带有一个私家小院，可以用来休闲或举办小型活动。精装修交付，省去了企业装修的时间和成本，可以快速入驻。中央空调和消防系统的配置，确保了办公环境的舒适和安全。对于初创企业或需要扩张的企业来说，这里是一个值得考虑的办公地点。

百子湾独栋楼盘介绍

北京市东四环百子湾地区的带院子联排独栋项目，以其独特的地理位置和丰富的历史背景，吸引了众多企业和文化机构的入驻。以下是一些相关的历史、故事和八卦信息：。• 竞园国际影像产业基地：位于北京市朝阳区东四环百子湾广渠路，前身为北京供销社棉麻仓库。经过艺术化改建，竞园保留了历史印记，并成为亚洲最大的图片交易市场之一。园区内吸引了全球知名影像公司和明星工作室，如GETTY IMAGES和全景视觉等。竞园还举办了多次大型活动，如“中国图片产业发展论坛”，并设立了“竞园影像文化发展基金”，资助影像精英的学术研究。电视剧《麻瓜天才》也在此拍摄，环境安静且拍摄条件优越。• 中海安德鲁斯庄园（西区）：位于东四环百子湾，由北京中海地产有限公司投资，于2005-2006年建成。该小区建筑类别包括联排、独栋、双拼、叠拼，户型面积从223到479平方米不等。小区规划整齐，绿化率高，物业由中海自持，提供24小时安保和管家服务。• 东朝时代创意园：位于东四环百子湾石门村5号，开园于2010年。园区内有足球、篮球、羽毛球、攀岩等场馆，将办公与健康休闲相结合。入驻企业包括小满云创文化、乐檬互动、六艺星空文化传播等。• 蓝梦文创园：位于朝阳区东四环广渠路百子湾…

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