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安华发展大厦208㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 安华发展大厦1407A

房源信息更新于 2026年08月12日

李炫晨顾问推荐

3米层高不压抑，18个工位布局超合理，隔音效果也在线，隔壁组吵架都听不清。但真的没必要纠结租金，得房率这块儿算下来工位实际使用空间超值。

安华发展大厦朝阳区写字楼东向采光办公地铁10号线

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积208㎡可初步规划约17–26人

租金参考4.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考28454元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积208㎡

可初步容纳约17–26人，具体取决于空间布局

租金参考4.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考28454元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约17–26人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号1407A

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.5元/㎡·天

出租面积208㎡

月租参考28454元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约17–26人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，挑写字楼就像挑男友，要舒服、要实用、还要有点灵魂。安华发展大厦这208平米单元，东向采光直接拉满，早上阳光洒进来，谁懂啊，打工人的续命神器。3米层高不压抑，18个工位布局超合理，隔音效果也在线，隔壁组吵架都听不清。不夸张地说，10号线安贞门站3分钟直达，这点通勤细节控必须给满分。24小时空调随时切换，咖啡角就在走廊尽头，我直接原地办公。但真的没必要纠结租金，得房率这块儿算下来工位实际使用空间超值。楼下超市买杯豆浆5分钟搞定，银行就在隔壁，美芙浓食品公司就在楼上，连咖啡都省了。这楼1987年建的，居然还拿了鲁班奖，建筑品质历久弥新，比现在那些千篇一律的玻璃盒子有灵魂多了。

安华发展大厦楼盘介绍

北京安华发展大厦位于北京市朝阳区安定路35号，是一座历史悠久的国际化智能写字楼。这座大厦于1987年4月开始建设，并于1990年4月11日正式运营，是北京市最早建成的国际化智能写字楼之一。大厦的设计风格独特，建筑品质历久弥新，在燕莎商圈中独树一帜，彰显出庄重与尊贵。其由中日携手打造，曾荣获1989年度北京市优质工程“长城杯金质奖”和国家建设部“1990年度建设工程鲁班奖”。北京安华发展大厦房地产开发有限公司成立于1996年1月8日，注册资本为900万美元，公司位于大厦15层1511房间。公司主要提供房地产开发、建设、出售办公楼等服务，并在规划范围内从事保洁、保养、维护自建房屋及设施等业务。例如，2026年2月12日，银信科技的第五届第十九次董事会会议在安华发展大厦8层会议室召开，审议了与关联方共同投资设立合资公司暨关联交易的议案。此外，2024年12月3日，银信科技的第五届第六次董事会会议也在该大厦召开，审议了关于处置参股金融机构股权的议案。大厦内入驻了众多知名企业，如美芙浓食品（北京）有限公司，该公司成立于2004年7月12日，位于大厦15层1501室，主要从事销售包装食品和餐饮管理业务。安华发展大厦地理位置优越，交通便…

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