金澳国际三间隔断24工位俯瞰鸟巢
📍 金澳国际 · 北京 · 海淀区 · XHS
北朝向精装修带家具交付\n地铁10号线6分钟直达\n共享茶室会议室水吧齐全
说实话，金澳国际这楼确实有点东西。健德门这地儿，夹在亚奥、金融街、中关村、燕莎四大商圈中间，交通不用多说，10号线D口出来走6分钟，12号线A口3分钟，19号线15分钟，27条公交围着转，谁懂啊，通勤这点上真的没得挑。
不夸张地说，24个工位的三间隔断，北向采光虽然一般但胜在均匀，精装修带家具拎包入住，这点对刚搬家的打工人太友好了。窗外鸟巢视角是实打实的，天气好时拍张照发朋友圈，那叫一个有排面。
配套上，共享茶室、大中小会议室、水吧区一应俱全，这点比很多写字楼强多了。我直接原地办公，不用自己搞那些鸡肋的行政服务。但真的没必要为了“高端”牺牲实用，金澳这点做得挺实在。
作为前商业地产策划，我直接说，这楼是马甸区域稀缺的酒店式服务公寓+产权式写字楼组合，14万平综合体里6万平是写字楼，得房率算下来工位实际使用空间挺可观。比起租金高低，我更在意的是电梯等待时间（实测高峰期不超过2分钟）和隔音效果（实测隔壁开会听不清）。共享空间的设计是真正让人留下的理由，咖啡角和洽谈区隔得刚刚好，不会互相打扰。
毒舌吐槽下鸡肋设计：部分公区灯光调得有点冷，我直接原地办公换成了暖光台灯。不过好楼不看租金看呼吸感，这点上金澳国际确实有点灵魂。
