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竞园475㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月12日

WisOffice选址团队推荐

正门朝东、东南双采光。楼上楼下独立卫生间。

正门朝东、东南双采光一层办公、二层接待楼上楼下独立卫生间二层专业厨房

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出租面积475㎡可初步规划约39–59人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积475㎡

可初步容纳约39–59人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约39–59人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号现场确认

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光朝东

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积475㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约39–59人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

竞园位于北京市朝阳区广渠路3号，前身为北京供销社棉麻仓库，占地面积10万平方米，建筑面积6万平方米。2007年4月开始改造，2008年6月完成改造并投入使用，成为集拍摄制作、图片交易、展览展示、创意设计、行业培训、版权保护、行业标准制定与发布为一体的文化创意产业集聚区。竞园的历史可以追溯到1958年，当时它是北京供销社百子湾仓库，长期储备首都防汛物资和战略应急物资。2006年，竞园被列为北京市文化创意产业重点项目，并享受政府文化创意产业重点项目专项资金支持。竞园不仅吸引了大量国内外知名企业入驻，如全球最大的图片库美国的GETTY IMAGES、法国的GAME IMAGES以及中国的全景视觉等，还举办了多场助农活动和邻里节活动，推动产加销、贸工农、农文旅的深度融合。竞园的发展成就显著，吸引了众多知名企业及机构的入驻，成功策划并连续举办了多届“中国图片产业发展论坛”、“竞园艺术节”等大型活动，并联合数位业界专家出版了《中国当代摄影…

竞园楼盘介绍

竞园（北京）图片产业基地位于北京市朝阳区广渠路3号，前身为北京供销社棉麻仓库，占地面积10万平方米，建筑面积6万平方米。竞园于2007年4月开始改造，2008年6月完成改造并投入使用。改造后的竞园成为集拍摄制作、图片交易、展览展示、创意设计、行业培训、版权保护、行业标准制定与发布为一体的文化创意产业集聚区。竞园的前身是拥有50余年历史的北京供销社棉麻仓库，改革开放后，人们不再需要用计划分配的布票到供销社去买布，仓库逐渐荒废。1997年7月，北京棉麻公司百子湾仓库注册成立并对外放开，1999年百子湾仓库转型现代物流，2005年由于城市发展，大货车限行政策让仓库物流遭遇发展瓶颈，北京供销社决定与竞报合作，打造北京图片产业基地。至2010年，竞园不仅成为各新锐摄影师的聚集地，还吸引了与图片相关的艺术、媒体、广告以及摄影相关的各类机构入驻。竞园目前容纳了各类文化创意企业100家，骨干企业20家，如全球最大的图片库美国的GETTY IMAGES，法国的GAME IMAGES以及中国的全景视觉等国际国内知名骨干企业。2008年7月，竞园被朝阳区认定为文化创意产业集聚区。竞园不仅提供办公空间，还策划并举办了多场大型活动，如“中国图片产业…

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