红领巾公园旁3500㎡独栋办公，带1000㎡院落
📍 红领巾公园独栋 · 北京 · 朝阳区红领巾公园 · XHS
公园独栋带燃气
1000㎡院落+1000㎡露台\n地上三层地下一层
层高3.8米起\n免费停车4-5辆
地铁6号线10分钟
说实话，在北京找到带院落的独栋办公，谁懂啊！红领巾公园这栋3500平的独栋，直接把办公室变成公园里。不说别的，光这1000平院子和1000平露台，就够开个小型团建了。
基础参数：地上三层地下一层，一层3.8米层高玻璃幕墙，进门就是大前台；二三层3.4米层高，能装60-80人办公区；地下一层3.1米层高，观影视排练室员工餐厅全齐活。说实话，得房率75%不算高，但空间利用率绝对够用。
核心亮点：带燃气啊朋友们！在北京独栋里这是稀缺配置。院子和露台是真正让人留下的理由，夏天开窗就是湖景，比什么LEED认证的办公环境健康度都实在。二三层会议室配置也够用，15平小会议室两个，40平大会议室一个，工位能放140人。
周边配套：地铁6号线十里堡站10分钟步行，不夸张地说，这通勤体验在朝阳区算不错的。门口能停4-5辆车免费，但真的没必要担心停车问题。
产业分析：红领巾公园这地儿，绿化覆盖率57%，湖面16公顷，主要是青少年活动场所。所以这里办公，自带文化属性，适合做教育、文创类企业。
适配企业：我直接原地办公！这楼适合需要大空间、有展示需求的企业，比如设计公司、培训机构、小型企业总部。但真的没必要追求全开放，隔断设计已经考虑了私密性。
最后说句掏心窝的，比起租金，我更在意这办公环境的“呼吸感”。
