国贸核心393㎡东南向 76%得房率 正对电梯厅
📍 扬子江健康大厦 · 北京 · 朝阳区东三环国贸大望路 · XHS
遗留精装修可即租即用
9个独立隔断间灵活布局
固定车位地下1500元/月
说实话，国贸大望路这片写字楼的挑挑拣拣，我干了五年。扬子江健康大厦这393㎡的东南向工位，谁懂啊？76%得房率在CBD里算良心了，393平实际到手294平，比隔壁楼多出近一排工位。
不夸张地说，正对电梯厅这点太关键。每天早上不用挤电梯，直接从LOGO墙旁边溜达进工位，通勤体验直接拉满。照片19那个LOGO墙位置，我直接原地办公了。独立办公室设计也很戳我，照片21-24的财务室、会议室、老板办公室，隔断间全打通后采光无敌，东南向一天到晚不用开灯。
配套上，大望路地铁直达，咖啡角就在楼下商业裙楼。但真的没必要吐槽空调只开到六点，CBD里哪个楼不是这样？反而是遗留精装修这点很香，省下几十万装修费。
产业分析看，扬子江药业22.54亿拿下这楼，折合单价3.2万/平，比评估价便宜三成。这种医药背景的业主，后续服务肯定靠谱。适配医药、健康产业公司，或者需要现房入驻的团队。
