百子湾创意园区 190㎡ 梁下3.7米 独立卫浴
📍 · 北京 · 朝阳区东四环百子湾广渠路 · XHS
国企产权有土地证\n得房率75%梁下3.7米\n独立卫生间无燃气
说实话，畅宇60产业园这地方谁懂啊，就在东四环百子湾广渠路，离地铁站不远，通勤体验直接拉满。190平单层空间，梁下3.7米，层高比很多写字楼都舒服，采光肯定没得说。
不夸张地说，这园区是1958年厂房改造的，现在搞成创意产业基地，麦州文化+北京近代文化混搭，公区设计很有灵魂。格艺廊、画廊、艺术工作室、休闲吧、主题餐饮全都有，咖啡角就在楼下，打工人的续命神器。
配套方面，独立卫生间很实用，就是无燃气需要自装空调。取暖制冷自己搞定，租金两年起租，押三付三或押二付六。园区共10栋老厂房+新建建筑，整体风格统一，历史人文氛围浓厚。
但真的没必要纠结租金年限，好楼不看租金看呼吸感。这里才是真正让人留下的理由——后工业时代的文艺范儿，适合文化、创意类企业。我直接原地办公，谁用谁知道。
