新管庄科技园509平挑空设计，地铁零距离
📍 新管庄科技园 · 北京 · 朝阳区管庄 · XHS
局部挑高5.5米
适合展厅或办公\n独立卫生间
核心区位CBD东扩轴线\n地铁1号线管庄站步行1分钟即达
新管庄科技园地处北京朝阳区管庄路，前身为燕京药厂，总面积3万平方米。这座历史悠久的制药厂见证了无数药品的研发与生产，为人类健康事业贡献良多。随着时代变迁，园区以尊重历史的方式完成转型升级，保留工业遗存的同时注入现代设计感，成为“文化+科技”融合示范园。项目位于CBD东扩轴线与北京CBD—定福庄国际传媒产业走廊核心节点，北接朝阳路、南临京通快速，15分钟直达国贸，30分钟可达首都机场，是衔接城市副中心的要道。地铁1号线管庄站与园区零距离衔接，步行仅需1分钟，1号线可直达四惠、国贸，换乘全城路网。公交388/666/442/532路及快速公交2线覆盖朝阳、通州全域。园区主导产业聚焦科技互联网、文化创意、影视传媒、数字内容、人工智能、商务服务，入驻企业150余家，涵盖影视制作、短视频、直播、软件开发、数字营销、医疗科技等业态。作为国家文化产业创新实验区的一部分，园区享受文创/科技企业税收减免、租金补贴、人才落户等叠加政策。509平米空间局部挑高5.5米，适合打造展示展厅或开放式办公区，独立卫生间提升商务品质。该区域的企业选址需关注产业协同效应，园区内已形成完整的产业链条，便于企业间资源对接与合作。对于处于发展期的科技及传媒企业，这里可作为拓展期选址备选项。
