双井现房 北影传奇1038平 独头院落4.5米层高
📍 北影传奇科创园 · 北京市 · 朝阳区双井 · XHS
一层独立门头直面广渠路
二层南北通透采光极好
500㎡超大院子自由改造
北影传奇科创园，这名字听着就带劲儿。位于朝阳区双井广渠路北侧，3万平米的体量，原先是搞餐饮休闲的，后来响应政策转型文创，现在成了北京电影学院全国首个文创园区。你说这波操作不猛？
1038平米的面积，一层独立门头，二层南北通透，层高4.5米，这空间感，做影棚、展厅、艺考基地都行。关键是带500平米的超大院子，你想干嘛都行，种菜？搞露天派对？或者直接当停车场，反正不收你停车费。
园区里现在有4000平米的影视大棚、几十个平面影棚、后期机房，还有汽车展厅、咖啡厅、食堂、便利店、宿舍，配套齐全得能让人住下来不挪窝。7500平米的剧院影棚，拍电影、开音乐会、演话剧都行，这逼格，谁用谁知道。
现在园区正在吸引大企业入驻，未来要打造成影视全产业链文创园，从创意到拍摄到后期到衍生品，全链条服务。你要是做影视的，或者做相关产业的，这里就是你的天堂。交通便利，双井地铁站不远，员工通勤成本低，租金嘛，你懂的，我这种老板最会算成本了。
别跟我提什么品牌楼宇，那玩意儿虚得很。我关心的是现金流、面积效率、团队协作便利性。这园区，门面有，但绝不浪费预算。现金流是企业生命线，这点我比谁都清楚。每天熬夜加班，就是为了算清楚每一分钱的去处。这园区，就是算出来的最佳选择。
