常营黄渠661平文创园 东西北三面朝向
📍 玲珑文创园 · 北京 · 朝阳区常营黄渠 · XHS
毗邻马拉松公园的文创空间
遗留装修保留工业复古风格
地暖+150元月车位
玲珑文创园，位于北京朝阳区常营黄渠，幺家店路青苗幼儿园东侧。这地方以前是庄子工厂，后来被清华大学建筑设计学院那帮家伙重新设计，把老厂房跟现代创意混搭得挺有意思。园区里到处都是用旧琉璃瓦做的艺术品，据说这里还是古代官制琉璃工艺的传承地，从元明清传了760年，挺有历史的。
位置倒是实在，离黄渠地铁站走路十分钟，587路公交车直接到门口。661平的大空间，层高3.8米，东西北三面采光，最小能分166平起租。装修是那种老厂房改造的遗留风格，地暖+150块钱一个月的车位，园区里还有食堂，23块钱就能吃顿员工餐。
这园区定位挺明确，主要招高订企业和上下游配套，形成闭环。周边有马拉松公园，员工下午可以去溜达溜达。电费1.4元一度，物业费6块钱一个月，算下来3.8元每天每平的租金含发票和物业费，价格挺实在。
园区里还有个挺有意思的八卦，说附近有个玲珑塔，明朝建的，以前塔上挂了3248个风铃，风一吹哗啦啦响，现在只剩几个了。这种历史感跟现代办公混搭，挺适合做文创的。反正我是觉得，这种地方比那些千篇一律的写字楼有意思多了，不用非得挤CBD，成本控制得挺好。
