东城核心 634㎡ 4.5米层高 稀缺整层
📍 77文创 · 北京 · 东城区美术馆 · XHS
北京市级文创园区核心单元
保留工业遗址风貌与建筑金奖设计
层高4.5米框架结构灵活分割
基础参数：项目位于北京市东城区美术馆后街77号，建筑面积634.43㎡，南北通透，层高4.5米，框架结构。办公+咖啡厅遗留装修，空间利用率高。
核心亮点：园区是北京市级文化创意产业园区，获建筑学会建筑创作金奖和亚洲建筑师协会建筑奖金奖。建筑保留了红砖堆砌墙面、老烟囱等工业遗迹，形成独特工业遗址风貌。关注复用性和扩展性，框架结构便于企业根据需求灵活分割空间。
周边配套：紧邻美术馆商圈，周边配套完善。园区内设有咖啡厅、多功能厅等共享空间，满足企业日常办公需求。关键是搞清楚，这里不仅是办公场所，更是文化新地标。
产业分析：园区已形成文化产业链条，入驻企业包括北京市文化局剧目排练中心、贾樟柯导演工作室、无用生活空间（马可工作室）、单立人喜剧工作室等。本质上是，这里汇聚了文化创作、艺术展示、创意设计等上下游企业，形成协同效应。
适配企业：适合文化创意、设计、影视、科技等类型企业。本质上是，这里是品牌形象与文化内涵的完美结合。如需了解更多详情，欢迎随时联系我详细沟通。
