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竞园75㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

市政供暖、空调已安装，电量20千瓦，上下水齐全，可做商业用途。交通方面，地铁7号线百子湾站直达，公交35、23、455路可达，门口还有小黄车。

纯南向采光市政供暖空调\n园区配套完善交通便利竞园

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积75㎡可初步规划约6–9人

租金参考12000元/月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考12000元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积75㎡

可初步容纳约6–9人，具体取决于空间布局

租金参考12000元/月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考12000元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认

适合团队约6–9人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考12000元/月

出租面积75㎡

月租参考12000元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约6–9人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

基础参数：竞园位于北京朝阳区东四环百子湾，面积75平米，一层平层，纯南向。市政供暖、空调已安装，电量20千瓦，上下水齐全，可做商业用途。园区前身是50年历史的棉麻仓库，2007年改造后成为亚洲首个图片产业基地，现在聚集了100家文化创意企业，包括GETTY IMAGES等国际知名企业。\n\n周边配套：园区内有便利店、中西餐厅、健身房、咖啡厅、书店、员工食堂、羽毛球馆等，生活便利。交通方面，地铁7号线百子湾站直达，公交35、23、455路可达，门口还有小黄车。\n\n产业分析：竞园是北京文化创意产业集聚区，举办过多场大型活动，如“中国图片产业开展论坛”和“竞园艺术节”，联合业界专家出版了《中国当代摄影批评文丛》，产业链完善。\n\n适配企业：适合摄影工作室、设计公司、广告机构、媒体公司等文化创意企业。说白了，就是这里能给你提供创意办公的土壤。要问自己一个问题，你的企业是不是需要这样的环境。\n\n专业邀请：欢迎各企业负责人前来…

竞园楼盘介绍

竞园（北京）图片产业基地位于北京市朝阳区广渠路3号，前身为北京供销社棉麻仓库，占地面积10万平方米，建筑面积6万平方米。竞园于2007年4月开始改造，2008年6月完成改造并投入使用。改造后的竞园成为集拍摄制作、图片交易、展览展示、创意设计、行业培训、版权保护、行业标准制定与发布为一体的文化创意产业集聚区。竞园的前身是拥有50余年历史的北京供销社棉麻仓库，改革开放后，人们不再需要用计划分配的布票到供销社去买布，仓库逐渐荒废。1997年7月，北京棉麻公司百子湾仓库注册成立并对外放开，1999年百子湾仓库转型现代物流，2005年由于城市发展，大货车限行政策让仓库物流遭遇发展瓶颈，北京供销社决定与竞报合作，打造北京图片产业基地。至2010年，竞园不仅成为各新锐摄影师的聚集地，还吸引了与图片相关的艺术、媒体、广告以及摄影相关的各类机构入驻。竞园目前容纳了各类文化创意企业100家，骨干企业20家，如全球最大的图片库美国的GETTY IMAGES，法国的GAME IMAGES以及中国的全景视觉等国际国内知名骨干企业。2008年7月，竞园被朝阳区认定为文化创意产业集聚区。竞园不仅提供办公空间，还策划并举办了多场大型活动，如“中国图片产业…

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