可初步容纳约67–100人，具体取决于空间布局
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新华1949805㎡办公室出租
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房源信息更新于
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独栋四合院，两栋（1+1托2），园区内独门独院，带露台，电厨房，现状交付。两栋（1+1托2）\n带露台、电厨房。
独栋四合院现状交付\n园区内独门独院私密性好新华1949
出租面积805㎡可初步规划 约67–100人
租金参考300万元/年（含物业，发票）具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用
会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
租金参考300万元/年（含物业，发票）
出租面积805㎡
月租参考确认面积后可计算
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。
按当前面积可初步安排 约67–100人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
更多信息
进一步了解房源和楼盘
房源补充介绍
新华1949，一个充满历史韵味的地方。这里不仅是办公空间，更是一段历史的见证。独栋四合院，两栋（1+1托2），园区内独门独院，带露台，电厨房，现状交付。这里的企业，不仅是选择了一个办公场所，更是选择了一段历史，一种文化。西城区西二环车公庄，地理位置优越，交通便利。805平米的办公空间，足够宽敞，满足各种办公需求。付款方式灵活，押三付六，递增两年8%。这里的企业，不仅有历史的沉淀，更有未来的展望。新华1949，不仅是办公的地方，更是企业发展的摇篮。
新华1949楼盘介绍
新华1949文化金融创新产业园位于北京市西城区车公庄大街4号，其前身是北京新华印刷厂，成立于1949年。这个园区在2010年由原中国印刷集团公司（现中国文化产业发展集团公司）实施主辅分离和主业改制后，在原址上打造而成，保留了原工业厂房的主框架结构，显著保留了工业特色。新华1949园区以文化金融产业为主导，聚集了一批创意设计、传媒演艺的头部优秀企业。园区的成功转型不仅见证了北京印刷事业的发展，还体现了城市更新中老旧厂房保护与发展的新思路，成为了北京市文化创意产业园区的代表之一。园区内的第10幢楼，也被称为“大字本楼”，具有深厚的历史背景。这栋四层小楼曾负责印制毛主席晚年阅读的大字号书籍，如今已被改造成Loft办公空间，成为整个园区创意研发和设计公司的聚合地。新华1949园区不仅保留了老厂区的风格和大部分高龄树木，还结合了现代设计元素，形成了一个兼具历史韵味和现代感的创意空间。园区的建筑风格和景观设计非常独特，体现了老北京的文化特色和现代创意设计的融合。新华1949园区获得了多项荣誉，包括“北京市级文化产业示范园区”称号（2020年、2022年、2023年、2024年）、西城区创业孵化示范基地、全国版权示范园区等。目前已有10…
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房源报价和交付情况可能随租赁进度调整，预约带看前可让顾问再次确认。