可初步容纳约866–1300人，具体取决于空间布局
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郎园Vintage10400㎡办公室出租
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房源信息更新于
小奚顾问推荐
地铁22号线200米，2026年底开通，交通便利。全新精装交付\n地上9层地下1层下沉采光\n100+停车位配套高标餐厅。
郎园Vintage北京写字楼朝阳区朝阳路商圈
出租面积10400㎡可初步规划 约866–1300人
租金参考面议具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用
会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
租金参考面议
出租面积10400㎡
月租参考确认面积后可计算
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。
按当前面积可初步安排 约866–1300人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
更多信息
进一步了解房源和楼盘
房源补充介绍
基础参数：项目位于北京朝阳区朝阳路，建筑面积10400平米，地上9层，地下1层带下沉采光。层高4.0米，净高2.8-2.9米，空间开阔实用。核心亮点：独栋办公空间，彰显企业实力。地下1层下沉采光设计，采光充足且私密性高。周边配套：项目位于郎园Vintage文化创意产业园，毗邻北京电视台新址。园区内文化业态丰富，包括影视娱乐、文化科技等六大业态。周边商业配套完善，餐厅、咖啡馆、书店等一应俱全。地铁22号线200米，2026年底开通，交通便利。产业分析：郎园Vintage是市级文化产业示范园区，已吸引索尼音乐、啊哈娱乐等知名企业入驻。园区致力于打造“国内一流的综合文化发展平台”，产业生态活跃。适配企业：适合文化、科技、金融类企业，特别是注重企业形象和办公环境的企业。独栋空间适合大型企业或希望彰显实力的企业。风险点主要在地铁开通时间，但园区现有交通配套已足够完善。关键是搞清楚企业对空间和产业生态的需求，本质上是提供一处既能提升企业形…
郎园Vintage楼盘介绍
郎园Vintage位于北京市朝阳区郎家园6号院，原为北京万东医疗设备厂的厂房，于2009年开始改造，2011年改造完成并投入使用。园区遵循“城市记忆”、“低碳环保”和“数字化园区”三大改造理念，打造了CBD国际时尚创意狩猎区，成为继798、南锣鼓巷之后又一“潮人膜拜圣地”。园区内红砖墙上爬满了爬山虎，与周围高耸的楼宇形成鲜明对比，仿佛一片世外桃源。这里每年会举办近400场大大小小的文化活动，从露天派对到读书会，从昆曲演出到“电影晚自习”，应有尽有，充分展现了园区的活力。入驻郎园Vintage的企业包括凤凰网、央视记者站、罗辑思维、穷游网、腾讯影业、索尼音乐、啊哈娱乐等，共计70多家。这些企业涵盖了影视娱乐、文化科技、文化金融、文化传媒、设计服务、创意餐饮配套等多个领域，形成了以“影视娱乐、文化科技、文化金融、文化传媒、设计服务、创意餐饮配套”为核心的六大主要业态。2020年7月，郎园Vintage被认定为“市级文化产业示范园区”，驻园企业也先后荣获“北京市新侨创新基地”、“朝阳区巾帼创新创业基地”等荣誉称号。郎园Vintage的前身是老厂房，它在改造设计时借鉴了纽约曼哈顿苏荷区、法国拉德芳斯城市升级等在中央商务区利用老厂房…
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