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尚8国际广告园470.36㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月12日

小奚顾问推荐

470.36平米的办公空间，南北向，4个房间+92个工位，可注册。4个独立房间92个工位灵活布局。

原厂改造工业风空间保留历史痕迹融合新锐元素尚8国际广告园北京

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积470.36㎡可初步规划约39–58人

租金参考4元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考57196元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积470.36㎡

可初步容纳约39–58人，具体取决于空间布局

租金参考4元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考57196元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约39–58人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4元/㎡·天

出租面积470.36㎡

月租参考57196元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约39–58人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

原址是北京市电线电缆总厂，占地55亩，总建筑面积6.9万平方米。2010年7月，尚8文化集团接手改造，将老厂房的空间优势与政策支持结合，打造出以“设计”为主题的新派庭院式文化园区。园区保留了20世纪50至70年代中国工业时期的建筑形态和历史痕迹，同时融入了新锐的传媒元素，创造了全新的工作环境和生活方式。园区内入驻了160余家影视、广告、设计、传媒、时尚、艺术等文化创意企业，入驻率达90%，平均每天有2200余名创意人士在此工作，间接带动了万余人的就业。2019年，尚8国际广告园被认定为首批北京市文化创意产业园区。2011年10月20日晚至21日凌晨，尚8国际广告园遭到不明身份人员的冲击，部分建筑被拆，4名留守员工受伤。这一事件引发了广泛关注，原因是园区被纳入CBD核心区二期的改造开发建设工程，土地被拍卖，尚8国际广告园与北京市电线电缆总厂在赔偿问题上未达成一致。近年来，尚8国际广告园通过慢行系统建设，提升了园区的交通便利性和经…

尚8国际广告园楼盘介绍

尚8国际广告园位于北京市朝阳区下甸甲3号院1号楼，原址为北京市电线电缆总厂，占地55亩，总建筑面积6.9万平方米。园区始建于2010年7月，由尚8文化集团打造，是一个以“设计”为主题的新派庭院式文化园区，旨在为设计者和设计公司提供专属集聚地。尚8国际广告园的创建灵感来源于老厂房的空间优势和文化创意产业的政策支持，园区保留了20世纪50至70年代中国工业时期的建筑形态和历史痕迹，同时融合了新锐的传媒元素，创造了全新的工作环境和生活方式。园区内入驻了160余家影视、广告、设计、传媒、时尚、艺术等文化创意企业，入驻率达90%，平均每天有2200余名创意人士在此工作，间接带动了万余人的就业。尚8国际广告园不仅是创意产业的集聚地，还通过创新的文化资源配置和文化内涵再设计，赋予空间新的生命力。园区内的企业涵盖了广告、摄影、后期制作、公关发布等上下游产业，形成了完整的产业链条。2019年，尚8国际广告园被认定为首批北京市文化创意产业园区。2011年10月20日晚至21日凌晨，尚8国际广告园遭到不明身份人员的冲击，部分建筑被拆，4名留守员工受伤。这一事件引发了广泛关注，原因是园区被纳入CBD核心区二期的改造开发建设工程，土地被拍卖，尚8国…

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