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SOHO现代城318㎡办公室出租

北京 · 朝阳区CBD国贸大望路 · 北京市朝阳区SOHO现代城

房源信息更新于 2026年08月12日

小奚顾问推荐

从大望路地铁站出来步行5分钟就能到，周边餐饮、便利店一应俱全。全新精装修带家具\n西北向景观直视长安街\n31人工位区灵活可改。

SOHO现代城北京朝阳CBD

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积318㎡可初步规划约26–39人

租金参考3.7万含物业具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积318㎡

可初步容纳约26–39人，具体取决于空间布局

租金参考3.7万含物业

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约26–39人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光西北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.7万含物业

出租面积318㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约26–39人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

SOHO现代城位于北京朝阳区CBD国贸大望路，距离天安门正东方向，与军事博物馆遥相呼应。作为SOHO中国的开山之作，这个项目从2000年诞生起就自带传奇色彩。说实话，谁能想到当年备受质疑的“居家办公”概念，如今已成为北京写字楼界的常青树呢。这318平米的办公空间，西北向的采光设计让整个空间显得通透敞亮。打开窗户就能看到长安街的车水马龙，谁懂啊，这种视野在CBD里真的不夸张地说绝了。室内布局做了31个工位的基础规划，但设计上留足了改造空间，可以轻松调整为5个独立隔断和20个开放工位，满足不同团队协作需求。说到装修，必须是全新精装带家具交付的，省去企业一大堆琐碎的装修烦恼。4个隔断的设计既保证了私密性，又不会像传统写字楼那样压抑。值得一提的是，SOHO现代城当年引入的空中庭院设计，现在依然让这里成为难得的“会呼吸的写字楼”。从大望路地铁站出来步行5分钟就能到，周边餐饮、便利店一应俱全。但真的没必要，这里的咖啡角和休闲区已经足够满足…

SOHO现代城楼盘介绍

1997年，SOHO中国首次提出了“小型办公，居家办公”（SOHO）的概念，并在1998年正式推出SOHO现代城。这个项目的设计理念是“绿色、智能、健康”，采用了环保材料和节能技术。SOHO现代城在销售上取得了巨大成功，1998年正式销售后，销售额约40亿人民币，并连续两年（1999年和2000年）获得北京市房地产单体项目的销售冠军。尽管项目一开始受到了市场的质疑，但其创新的居家办公理念迅速获得了市场的认可。SOHO现代城不仅是一个商业中心，还引入了空中庭院和精装修等设计，这些设计理念对之后北京楼盘的设计产生了深远影响。项目建成后，吸引了众多中小企业入驻，成为创业者和中小企业的重要办公地点。在入驻企业方面，SOHO现代城吸引了包括潘杰客的泛华传播有限公司等在内的多家知名企业。此外，还发生过一些令人瞩目的八卦事件，如2014年2月25日，一名女子在SOHO现代城跳楼的事件。

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