北京 · 朝阳区东四环广渠路百子湾 · 在租

蓝梦文创园360㎡办公室出租

北京 · 朝阳区东四环广渠路百子湾 · 北京市朝阳区

房源信息更新于 2026年08月13日

小奚顾问推荐

园区内，360平米的独栋复式办公空间，全新装修，南北通透，6米层高大堂，前后双院，停车场零距离，为企业提供了一个理想的办公环境。企业扶持政策：鉴于当下经济环境和企业发展的重要性，我司将在租独栋改做精装修，减少企业在装修一事耗费大量现金流，助力企业健康、稳定发展。

独栋复式全新装修\n南北通透6米层高大堂\n前后双院停车场零距离

咨询这套办公室查看同楼盘全部房源

告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积360㎡可初步规划约30–45人

租金参考3.8元（含物业费、发票）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积360㎡

可初步容纳约30–45人，具体取决于空间布局

租金参考3.8元（含物业费、发票）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约30–45人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光南北通透

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.8元（含物业费、发票）

出租面积360㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约30–45人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

进一步了解房源和楼盘

房源补充介绍

百子湾·蓝梦文创园，位于朝阳区东四环广渠路百子湾，一个充满梦想和机遇的地方。这里不仅是一个现代化的住宅区，更是一个充满文化和艺术气息的社区。园区内，360平米的独栋复式办公空间，全新装修，南北通透，6米层高大堂，前后双院，停车场零距离，为企业提供了一个理想的办公环境。这里的历史由来有趣，据记载，百子湾村南是百子湾路，原为土路，多曲折，村亦随之为称。百子湾村地势低洼，只能种植稗子，故称“稗子湾”，后谐音今名。早在20年以前，百子湾出现了不少的文化创意公司，以及一些知名文娱公司，把摄影工作室设立于此。如今，蓝梦文创园作为文化创意产业的重要集聚地，为企业提供了一个充满创意和活力的办公环境。一楼双卫和储藏室，二楼四间办公室，老板间，财务室，副总办公室，满足企业多样化的办公需求。企业扶持政策：鉴于当下经济环境和企业发展的重要性，我司将在租独栋改做精装修，减少企业在装修一事耗费大量现金流，助力企业健康、稳定发展。

蓝梦文创园楼盘介绍

项目，我将为您提供详细的指导，帮助您更好地服务客户。• 公司行业：文创类公司通常注重创意氛围和办公环境。• 选址用途：明确是用于办公、创作、展示还是综合用途。• 公司规模：员工人数、部门设置等，影响所需面积。• 商圈：文创园通常位于文化氛围浓厚的区域。• 面积：根据公司规模和用途确定所需面积。根据客户需求，结合市场行情，筛选符合条件的房源。• 位置：交通便利、文化氛围浓厚的地点。• 交通：地铁、公交等交通设施的便捷性。• 设施：创意空间、展示区域、周边配套等。例如，北京市的文创园区还包括798艺术区。• 倾听：认真听取客户需求，展示专业态度。• 准备充分：提前准备应对常见问题的策略。• 合理报价：根据市场行情和客户需求，提出具吸引力的报价。• 租金：租金金额、支付方式及调整机制。• 时间节点：明确每个阶段的时间节点，确保按时交付。• 流程优化：优化每个阶段的流程，提高工作效率。• 入驻支持：协助客户处理入驻后的各项事宜。• 持续跟进：定期回访，了解客户需求，提供持续支持。如果有具体问题或需要进一步辅导，随时告诉我。

查看蓝梦文创园楼盘详情与全部房源

同楼盘房源