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果荳院子170㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月12日

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位于朝阳区石佛营的果荳院子，提供170平米独栋办公空间，带超大花园，是区域内稀缺的低密度花园式办公选择。交通便捷：距离地铁6号线十里堡站约1900米，14号线朝阳公园站约2500米，即将开通的3号线石佛营站更添便利。

低密度设计一户一栋带超大花园生态花园式办公环境亲近自然

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积170㎡可初步规划约14–21人

租金参考39000元/月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考39000元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积170㎡

可初步容纳约14–21人，具体取决于空间布局

租金参考39000元/月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考39000元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认

适合团队约14–21人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考39000元/月

出租面积170㎡

月租参考39000元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约14–21人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

费用清晰：月租金3.9万，无额外隐形费用，包含基础物业与维护服务。空间灵活：独立冠名权，可满足接待、办公、餐厅、休息等多功能需求，花园面积赠送使用。服务贴心：园区内设员工食堂、咖啡厅、便利店，周边商超、医院、银行齐全，形成自给自足的小型社区。交通便捷：距离地铁6号线十里堡站约1900米，14号线朝阳公园站约2500米，即将开通的3号线石佛营站更添便利。您是否需要一个既能提升企业形象，又能让团队放松心情的办公环境。

果荳院子楼盘介绍

在北京这座古老而又现代交织的城市中，隐藏着一处令人心旷神怡的文化绿洲——北京果荳文创园。它悠然坐落于朝阳区的心脏地带，石佛营东里138号院，一个地址背后藏着无数创意与梦想交织的故事。沿着华轩路缓缓前行，至石佛营中街交叉口北行片刻，约莫一百六十米的距离，便能邂逅这份不期而遇的惊喜。果荳文创园是由中投天成（北京）资产管理有限公司匠心独运的杰作，项目以平层与整栋的灵活形态，构建起一座专为文化与创意而生的殿堂。园区内的物业，以写字楼的身份，优雅地融入了泛CBD商圈的繁华之中，却又不失其独特的宁静与深邃。在这里，每一口呼吸都充满了生机与灵感，办公不再只是简单的劳作，而是一场关于美与创造的盛宴。园区内的设计独具匠心，每一处细节都透露着对品质的极致追求。独立空间的设计，更是将企业的个性与尊严展现得淋漓尽致。一企一栋，独立冠名，独立接待大堂，每一处细节都透露着对品质的极致追求，既满足了企业对于私密性与安全性的需求，也无形中提升了企业的品牌形象。生活配套设施方面，果荳文创园同样不遗余力。园区内，员工食堂、咖啡厅、便利店一应俱全，为忙碌的创意人提供了便捷的餐饮与休闲选择。而走出园区，周边商超、医院、银行、酒店等生活设施环绕，更是让这里成为了一…

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