广渠路梦谷330平独栋文创办公 空中花园

广渠路梦谷，即菁英梦谷·广渠文创园，位于北京市朝阳区广渠路沿线，前身为丰林家具厂。该园区在2018年进行了大规模改造，由世界知名设计公司AECOMdesigners操刀设计，成功转型为集创意办公、艺术展示、休闲社交于一体的文化创意产业园。项目地处朝阳区东四环百子湾广渠路，具备良好的位置属性与配套成熟度。园区占地面积约3万平方米，建筑面积约3.3万平方米，保留了原有的工业风，同时融合了现代简约时尚风格。园内设有展示集装箱群、多功能延伸T平台、艺术雕塑群、复古工业风格景观长廊、露天酒吧、电影主题角、空中花园等配套设施，为入驻企业提供了丰富的休闲娱乐空间。该项目地处核心板块，具备良好的楼宇完成度与配套成熟度。1）面积330平，6隔断，东西向，独卫；2）7号线百子湾地铁站直达，公交11路、35路、23路、455路直达园区门口；3）运营方具备丰富园区管理经验，提供专用绿色通道，注册更便捷。园区配套：录影棚、空中花园、便利店，健身房，高级服装定制、立体停车场；便利条件：专用绿色通道，注册更便捷。“北京市级文化产业园区”，可享最高北京市政府补贴。若考虑中长期视角，该园区具备一定的结构优势与运营潜力，对于文化、传媒、设计、摄影等行业企业，建议作为核心办公备选项。对于稳健发展型企业，建议作为拓展期选址备选项。