园区改造见真章

先跑起来，边跑边调。这个园区是老厂区改造的，有故事。原来的北京化工机械厂，现在变成文创产业园，保留了工业风，管线车床铁楼梯都还在，但加上了现代设计。这一块必须亲自盯，工业风不是简单刷个漆，是管线裸露、红砖墙、大窗户，但办公区又很明亮。这件事的机会在于文化科技融合，不是纯办公，是能搞活动的空间。老板们看中这点，不是要冷冰冰的写字楼，是要有调性的地方。园区配套做得扎实，员工餐厅咖啡厅超市都有，还有运动馆，员工不用跑远路。地铁14号线平乐园站就在门口，通勤方便。175平米朝南，3个隔断间16个工位，公共洗手间，空间利用率高。这种改造园区，适合设计、影视、文化类公司，能体现品牌调性。很多公司在这里拍宣传片，说有故事感。园区还定期搞文化活动，像读书会展览，员工也能参与，提升归属感。我们看园区，不只是看租金，是看整个生态。这里能直接对接上下游，比如摄影基地娱乐公司都在园区，项目对接方便。有些公司搬进来后，发现原来要跑腿的事，现在园区内就能解决。先跑起来，边跑边调，这种园区是趋势，老厂房有历史，但功能是新的。这一块必须亲自盯，看准了再下手。