老板看完,直接问租金
📍 墨蜂智谷 · 北京市 · 朝阳区高碑店 · XHS
独立门头带小院
上下两层带露台
阁楼大开间
这里其实可以反过来看。传统办公空间,要么格子间要么整层,要么没特色要么太贵。墨蜂智谷不一样,它把“院子”和“阁楼”塞进了办公空间。关键是搞清楚,院子能干嘛?晒太阳?喝茶?都不是。是客户接待,是员工团建,是拍个宣传片。这件事的机会在于,这些场景都能变成品牌故事。我带过不少客户,他们最头疼的是空间“不高级”。高级不高级,不是看装修,是看场景。比如这里的三层阁楼,做接待区,客户来了直接震撼。一层带独立卫生间,中层管理不用挤电梯。二层有露台,下午茶时间顺便谈业务。而且整个园区97%满租,说明这里不是“网红”,是实打实的生意场。文化传媒、影视、科技企业扎堆,互相导流。园区里还有轰趴馆、咖啡厅,员工中午不用出园区。有些老板会问,租金多少?但真正聪明的老板会问,院子能不能改?阁楼能不能自己设计?这才是核心。墨蜂智谷不是“租给你”,是“给你一个升级品牌的故事”。