双桥DREAM 2049 160平独栋庭院

双桥DREAM 2049文创园地处朝阳区双桥，项目名称为“双桥DREAM 2049文创园”，位于北京市朝阳区三间房南里4号院。园区占地面积530亩，总建筑面积约6万平方米，紧临北京第二外国语学院和中国传媒大学，是国家文化产业创新实验区核心区东大门。该区域位置属性具备一定的结构优势，运营强度适中，租户结构以文创企业为主。 园区的前身是始建于上世纪50年代的北京生物制品研究所，其历史可以追溯到1919年，是我国生物制品的摇篮，也是新中国卫生事业发展的基石。园区由北京金迈泰达投资有限公司于2015年10月承接运营管理，改造成为适合互联网+时代的复合型众创集聚区。园区内保留了多幢上世纪50年代的前苏联式工程建筑，建筑群落完整保留了那个时代的风貌。 园区内绿草如茵，百花盛开，是北京市的天然氧吧，恬静幽美的条件为公司的创作提供了良好的环境。园区的设计最早出自中国美术馆设计师戴念慈院士之手，俄式建筑空间形态多样，分布着很多挑高5米至7米的高空间一层办公院落和二层楼房。 在创意生态方面，园区以“艺术创意绿色生态”为核心理念，为创业人创建了众创空间服务平台。园区内还设有“1919小剧场”，重现了历史的生机。入驻园区的企业包括光线传媒、北广之星等近千家文创企业，涉及影视、传媒、动漫、广告、艺术会展等行业。知名企业如贾玲的工作室大碗娱乐和郑恺的工作室也选择在此设立。 当前阶段的重点应当是关注园区的历史与现代交融的特色，以及其作为文创产业集聚地的优势。对于寻求独特办公环境和文化氛围的企业，可作为特定情境下的阶段性选项。园区具备一定的结构优势/运营潜力，建议作为创意产业企业的拓展期选址备选项。